Глоссарий
Земельные участки
Земельный участок
англ.Plot of land; Lot; Land
Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая:
- фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус; и
- документально установленные ограничения на использование.
Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
англ.Repayment of land for the state and municipal needs
Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд - изъятие земельного участка у собственника за плату для государственных и муниципальных нужд.
В РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Геодезическая площадь земельного участка
англ.Geodetic area of a plot of land
Геодезическая площадь земельного участка - площадь земельного участка:
- определенная аналитическим способом на основе геодезических координат;
- исчисляемая по координатам углов поворотов границы;
- численно равная площади проекции границы участка на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат.
Границы земельного участка
англ.Area boundary
Границы земельного участка - специальные обозначения на (топографическом) плане земельного участка в удобном для использования масштабе.
Земельная собственность
англ.Landed property
Земельная собственность - исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы.
Земельная собственность выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах.
Земельный надел
англ.Allotment, Holding
Земельный надел - земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме.
Земельный пай
англ.Land area
Земельный пай - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.
Земельный участок дачного объединения
англ.Land of country-cottage union
Земельный участок дачного объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха
- с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений; а также
- с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Земельный участок огороднического объединения
англ.Land of kitchen-garden union
Земельный участок огороднического объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им
- для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.
Земельный участок садоводческого объединения
англ.Land of gardening union
Земельный участок садоводческого объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Зонирование земель
англ.Land zoning
Зонирование земель - разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и режимом охраны.
Зонирование земель осуществляется в соответствии с планами развития территорий.
Кадастровая стоимость земельного участка
англ.Cadastre value of land
Кадастровая стоимость земельного участка - нормативная цена участка, рассчитываемая на основании нормативов, определяемых региональными органами законодательной власти совместно с представительными органами местного самоуправления, по оценочным зонам в границах соответствующей территории.
Кадастровое землеустроительное дело
англ.Cadastre organization of the use of land; Cadastre organization of the usage of land
Кадастровое землеустроительное дело - совокупность документально оформленных технических, юридических и экономических характеристик земельного участка, являющихся основой для оформления правоустанавливающих документов.
Кадастровый номер земельного участка
англ.Land cadastre number
Кадастровый номер земельного участка - в РФ - номер, состоящий из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Коэффициент выхода на общегородские магистрали
англ.Exit factor on the city lughway
Коэффициент выхода на общегородские магистрали - коэффициент, устанавливаемый при оценке стоимости земельных участков и зависящий от выхода на общегородские или иные магистрали.
Коэффициент использования земельного участка
Коэффициент использования земельного участка - в РФ - отношение:
- общей площади всех (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) строений на участке; к
- площади земельного участка.
Межевая карта
англ.Map of boundary path
Межевая карта - топографический план или карта, на которых условными знаками показаны межевые знаки, установленные в точках поворота границ земельных участков.
Минимальная площадь земельных участков
Минимальная площадь земельных участков - в градостроительных регламентах - показатель наименьшей площади земельных участков для той или иной территориальной зоны, выделенной на карте правового зонирования.
Минимальные размеры земельных участков
Минимальные размеры земельных участков - в градостроительных регламентах - показатели наименьших линейных размеров земельных участков для той или иной территориальной зоны, выделенной на карте правового зонирования.
Недвижимое имущество
син.Недвижимость
англ.Immovable property; Realty
Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.
Обозначение участка недвижимости
англ.Specification of plot; Specification of land; Plot of land specification
Обозначение участка недвижимости - обозначение участка землевладения в кадастровой карте, в регистрах кадастра и в юридических документах, содержащих описание участков собственности. В кадастровых документах все участки одного владения получают единое обозначение участка недвижимости.
Отвод земли
англ.Allotment of land
Отвод земли - решение компетентного уполномоченного местной властью органа о предоставлении земель (земельных участков) в установленном земельным законодательством порядке и размерах в собственность или пользование с указанием цели и основных условий пользования.
Оценка земельного участка
англ.Plot of land estimation
Оценка земельного участка - определение стоимости (цены) земельного участка. Методы оценки базируются на трех основных подходах:
- на основе сравнимых продаж;
- на основе затрат на освоение участка;
- с точки зрения капитализации дохода от использования участка.
План земельного участка
англ.Plan of plot of land; Plan of land
План земельного участка - чертеж, на котором в уменьшенном виде изображена горизонтальная проекция точных размеров и формы земельного участка, его площадь и ориентирование относительно меридиана. Различают:
- контурные планы без изображения рельефа местности;
- топографические планы с изображением рельефа местности.
Процент застройки участка
Процент застройки участка - в градостроительных регламентах - выраженный в процентах показатель (доля), той части земельного участка, которая может быть занята зданиями, строениями и сооружениями.
Самовольное занятие земель
англ.Unauthorized occupation of land; Occupation of land without permission
Самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Служебный земельный надел
англ.Official allotment
Служебный земельный надел - в РФ - земельный надел, предоставленный для сельскохозяйственного использования работнику на время его работы на отдельных предприятиях транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства.
Строение
англ.Building; Structure; House
Строение - отдельно стоящая постройка, имеющая стены и крышу.
[ 02-05-2024 www.glossary.ru]