Глоссарий
Ипотечные кредиты
Ипотечный кредит
син.Ипотечная ссуда; Ипотека
англ.Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan
греч.Hypotheke - залог, заклад
Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.
Jeep
Jeep - ипотечный кредит с переменной ставкой платежей.
Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита (Джинни Мэ)
англ.Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)
Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита - в США - правительственная корпорация, входящая в структуру Министерства жилищного строительства и городского развития.
Ассоциация гарантирует своевременные основные и процентные выплаты по ценным бумагам, выпущенным утвержденными эмитентами и обеспеченным ипотеками, гарантированными Федеральным жилищным управлением, Ведомством по делам ветеранов или Управлением фермерского хозяйства.
Должник по ипотечному кредиту
син.Заемщик по ипотечному кредиту
англ.Mortgager
Должник по ипотечному кредиту - заемщик по кредиту, обеспеченному собственностью.
Дополнительное хеджирование
англ.Additional hedge
Дополнительное хеджирование - страхование от потерь в случае отказа заемщика погашать задолженность при ипотечных операциях.
Залоговая стоимость
англ.Mortgage value
Залоговая стоимость - рыночная стоимость ипотечного кредита.
Залоговый кредит
син.Косвенная ипотечная ссуда
англ.Indirect mortgage loan
Залоговый кредит - ипотечный кредит, в котором в качестве залога выступают арендные договоры или ипотечные сертификаты - ценные бумаги, котируемые на биржах и выпущенные на основании ипотечных договоров.
Ипотека с возрастающими платежами
англ.Ggrowing-equity mortgage (GEM)
Ипотека с возрастающими платежами - ипотечный кредит, у которого ежемесячные выплаты производятся с годовым приростом.
Ипотека с дифференцированным платежом
англ.Graduated payment mortgage (GPM)
Ипотека с дифференцированным платежом - ипотечный кредит с растущей ставкой платежей в погашение.
Ипотечная постоянная
син.Кредитная постоянная
англ.Mortgage constant; Loan constant
Ипотечная постоянная - соотношение между ежегодными требованиями по (ипотечному) кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или в процентах для кредитов с равномерными платежами.
Ипотечная ценная бумага
Ипотечная ценная бумага - ценная бумага, обеспеченная закладными.
Ипотечный вексель
син.Залоговый вексель
Ипотечный вексель - письменное обязательство погасить ипотечный кредит и проценты по нему. Ипотечный вексель представляет собой простой вексель, в котором указаны основная сумма долга, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель дает право на собственность, представленную в обеспечение кредита.
Ипотечный дисконт
Ипотечный дисконт - авансовая комиссия, выплачиваемая заемщиком по ипотеке в виде процента от суммы кредита.
Ипотечный договор
син.Ипотечный контракт
англ.Mortgage contract
Ипотечный договор - документ, составляемый сторонами при заключении ипотечного кредита.
Ипотечный жилищный кредит
англ.Mortgage housing credit
Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.
Ипотечный залог
англ.Mortgage pledge; Charge on real property; Real estate lien
Ипотечный залог - залог в виде земли, недвижимости.
Ипотечный период
англ.Mortgage pipeline
Ипотечный период - период времени с момента получения заявки от потенциальных ипотечных заемщиков до реализации кредитов.
Кредитование "спот"
син.Прямое кредитование
англ.Spot lending
Кредитование "спот" - выдача ипотечных кредитов в результате рассмотрения заявлений на кредиты, принятых напрямую от потенциальных заемщиков.
Кредитор по ипотеке
син.Кредитор по ипотечному кредиту
англ.Mortgagee
Кредитор по ипотеке - кредитор, получающий собственность в залог под обеспечение долга.
Многосемейные кредит
англ.Multifamily loan
Многосемейные кредит - кредит, представленный обычными ипотеками на многосемейные квартиры для сдачи внаем.
Организация кредита
англ.Origination
Организация кредита - организация ипотечных ссуд.
Первичный ипотечный рынок
англ.Primary mortgage market
Первичный ипотечный рынок - предоставление кредитов под залог собственности либо выпуск ипотек в качестве обращающихся рыночных финансовых инструментов.
Первоначальная номинальная стоимость
англ.Original face value
Первоначальная номинальная стоимость - основная сумма ипотеки на дату ее выпуска.
Проектный займ
англ.Project loan
Проектный займ - в США - застрахованный Федеральным управлением жилищного строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов, больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.
Ролл-оверная ипотека
англ.Roll-over mortgage
Ролл-оверная ипотека - ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой или периодическим рефинансированием.
Самоамортизирующийся кредит
англ.Self amortizing mortgage loan
Самоамортизирующийся кредит - ипотечный кредит, требующий равновеликих ежегодных платежей, достаточных для выплаты процентов и погашения всей основной суммы долга в течение установленного срока.
Скорость выполнения досрочных платежей
син.Расчетная скорость досрочных платежей
англ.Prepayment speed
Скорость выполнения досрочных платежей - скорость, с которой должники по закладной производят досрочные выплаты по займам.
Ссуда на строительство со снижением процентной ставки
англ.Builder buydown loan
Ссуда на строительство со снижением процентной ставки - ипотечный кредит на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, которое в первые годы субсидирует строитель. Строитель использует наличные средства для выплаты процентной ставки по закладной, чтобы на некоторый период времени снизить уровень ставки, по сравнению со ставкой, доминирующей на рынке.
Ставка ипотечного кредита
англ.Mortgage rate
Ставка ипотечного кредита - процентная ставка по ипотечному кредиту.
Строительная ипотека
англ.Building mortgage
Строительная ипотека - непосредственная краткосрочная ипотека, предоставляемая строителю/подрядчику во время строительства в качестве кредита на выполняемую работу.
Техника ипотечно-инвестиционного анализа
англ.Mortgage equity technique
Техника ипотечно-инвестиционного анализа - техника оценки стоимости приносящей доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного кредита с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива.
Устойчивое положение
англ.Steady state
Устойчивое положение - эффект стабилизации темпов досрочного погашения ипотечных кредитов.
[ 03-05-2024 www.glossary.ru]