Аренда

Lease; Rent

польск.Аrenda

От лат.Arrendare - отдавать в наем

Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.

Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.

Различают краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).

Агент по продаже недвижимости

Агент по недвижимости

Immovable property agent

Агент по продаже недвижимости - агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости, в том числе земельной собственности. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости.

 >> Агентская фирма

Agency

Агентская фирма - в международной торговле - фирма, осуществляющая посреднические внешнеторговые операции на базе длительного представительства в зарубежной стране.

Агентство недвижимости

Риэлторская фирма

Realty agency; Realty company

Агентство недвижимости - организация, профессионально занимающаяся разрешенными законодательством операциями с недвижимостью, земельными участками и нежилыми помещениями.

Апарсерия

исп.Aparseria

От лат.Partiarius - участник

Апарсерия - в Испании и странах Латинской Америки - вид издольной аренды, при которой арендатор получает во временное пользование участок земли или скот, за что обязан платить арендодателю часть урожая или продуктов животноводства.

Аренда машин и оборудования

Bigticket lease

Аренда машин и оборудования - форм кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору.

Аренда с двойным изменением цены

Трансграничная аренда

Double-dip lease

Аренда с двойным изменением цены - аренда, при которой правила стран арендодателя и арендатора разрешают считать обе стороны собственниками арендуемого оборудования по налоговым соображениям.

Аренда с полным обслуживанием

Full-service lease; Rental lease

Аренда с полным обслуживанием - аренда, при которой арендодатель обязуется обслуживать и страховать сдаваемое в аренду имущество.

Аренда типа "безопасная гавань"

Safe harbor lease

Аренда типа "безопасная гавань" - аренда, применяемая для перевода налоговых льгот права собственности от арендатора, который не может ими воспользоваться, к арендодателю, который может использовать эти льготы.

 >> Арендатор

Lessee; Leaseholder; Tenant

Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.

По договору аренды арендатор получает:
- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;
- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.

 >> Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.

Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендная плата за землю

Land rent

Арендная плата за землю - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.

Арендные отношения

Арендные отношения - отношения между арендатором и арендодателем.

Арендованная земля

Leased land

Арендованная земля - земля, взятая в аренду у истинного владельца или у лица, которое ею распоряжается.

 >> Арендодатель

Lessor

Арендодатель - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

 >> Арендуемый актив

Leased asset

Базовая рента

Base rent

Базовая рента - минимальная ставка арендной платы, причитающаяся собственнику земли при процентной аренде или при аренде, предусматривающей рост операционных расходов.

Банковский лизинг

Банковский лизинг - лизинг, при котором в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду.

Барщина

фр.Corvee

Барщина - форма феодальной земельной ренты; бесплатный принудительный труд феодально зависимых крестьян в хозяйстве феодала.

Безубыточный лизинговый платеж

Break-even lease payment

Безубыточный лизинговый платеж - лизинговый платеж, при котором одному из участников предполагаемой аренды не важно, будет ли заключен договор об аренде.

Валовые инвестиции в аренду

Gross investment in the lease

Валовые инвестиции в аренду - с позиции арендодателя - сумма минимальных арендных платежей по условиям финансовой аренды и любые поступления негарантированной остаточной стоимости арендуемого актива.

Вербовщик

Вербовщик - специально подготовленное должностное лицо, занимающееся вербовкой людей для участия в определенном деле.

Виды хозяйственной деятельности

Внешнеторговая деятельность

Внешнеторговая деятельность - предпринимательская деятельность в области международного обмена товарами, работами, услугами, информацией, результатами интеллектуальной деятельности.

Внешнеторговый кредит

Foreign trade credit

Внешнеторговый кредит - форма движения капиталов на мировом рынке, заключающаяся в продаже товаров и услуг с отсроченным платежом или временной передаче денег и материальных ценностей на условиях срочного процентного возврата. Различают:
- льготные внешнеторговые кредиты для развивающихся стран;
- отзывные внешнеторговые кредиты под переводной вексель;
- револьверные внешнеторговые кредиты;
- вексельные внешнеторговые кредиты.

Внешнеэкономические операции

Внешнеэкономические связи

External economic links

Внешнеэкономические связи - совокупность видов экономической деятельности, отличительным признаком которой является межстрановое перемещение товаров, услуг, технологий, управленческого опыта, а также иностранный туризм.

Возвратный лизинг

Обратный лизинг; Продажа с возвратной арендой; Продажа и обратная аренда

Lease-back; Sale lease-back; Sale and lease-back; Redemption leasing

Возвратный лизинг - лизинг, при котором лизингополучатель является одновременно и поставщиком лизингуемого оборудования. При возвратном лизинге собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя. Часто возвратный лизинг является наиболее эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия.

Генеральный лизинг

Генеральный лизинг - договор лизинга, дающий право лизингополучателю дополнять список арендуемого оборудования без дополнительного согласования с лизинговой фирмой.

 >> График инвестированного спроса

Investment demand schedule

График инвестированного спроса - график, характеризующий связь между динамикой объема инвестиций и величиной процентной ставки.

Групповой лизинг

Акционерный лизинг

Group leasing; Share leasing

Групповой лизинг - международный косвенный лизинг, в роли лизингодателя которого выступает группа участников, представленных доверенным лицом собственников. Групповой лизинг применяется при сдаче в аренду крупномасштабных объектов.

День карьеры

День карьеры - метод привлечения студентов старших курсов и выпускников высших учебных заведений на работу в отечественные или зарубежные организации. На дне карьеры студенты:
- получают представление о наиболее перспективных организациях, их кадровой политике;
- приобретают опыт общения с работодателями;
- находят работу, отвечающую их пожеланиям, или регистрируются в базах данных организаций, участвующих в дне карьеры.

День открытых дверей

День открытых дверей - метод привлечения молодых людей на работу в организации или для обучения в образовательные учреждения.

 >> Договор аренды

Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

 >> Договор купли-продажи недвижимого имущества

Договор продажи недвижимости

Property sale agreement

Договор купли-продажи недвижимого имущества - договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.

 >> Договор лизинга

Лизинговое соглашение

Договор лизинга - договор, определяющий взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя. В договоре лизинга обязательно указываются сроки, условия внесения арендной платы и обязательства лизингополучателя. Условием договора лизинга является установление базисного периода, в течение которого стороны не имеют права прерывать действие договора аренды. По окончании срока договора лизинга возможны:
- покупка оборудования арендатором по остаточной стоимости;
- пролонгация срока путем заключение нового соглашения;
- возврат материальных ценностей лизинговой компании.

Долгосрочная аренда

Long-dated hiring

Долгосрочная аренда - протяженная по времени аренда машин и оборудования, сравнимая с их ресурсом и осуществляемая на договорной возмездной основе.

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги - по законодательству РФ - услуги любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем, а именно:
- приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность;
- приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;
- осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала;
- послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт;
- подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;
+ другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга.

 >> Доходность инвестиций

Земельная аренда

Аренда земли

Ground lease

Земельная аренда - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.

Издольщина

Издольщина - форма аренды земли, при которой арендная плата вносится арендатору в виде части урожая.

Импортный лизинг

Import leasing

Импортный лизинг - закупка лизинговой компанией оборудования у иностранной фирмы и предоставление его отечественному лизингополучателю.

Имущественный наем

Бытовой прокат; Аренда

Имущественный наем - в гражданском праве - договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату.

 >> Инвестиции

Инвестирование

Investment

Инвестиции - с точки зрения страны в целом - вложения в создание нового или возмещение изношенного произведенного, человеческого или природного капитала. Инвестиции подразделяются на фиксированные инвестиции и инвестиции в товарно-материальные запасы.

Инвестиционная стоимость

Investment value

Инвестиционная стоимость - стоимость инвестиционной собственности для конкретного инвестора.

 >> Инвестиционный капитал

Инвестируемый капитал; Инвестированный капитал

Invested capital

Инвестиционный капитал - в широком смысле - финансовые ресурсы, имущество, интеллектуальный продукт.

Инвестиционный капитал - в узком смысле - капитал, вложенный в долгосрочные инвестиции.

 >> Инвестиционный менеджмент

Управление капиталовложениями

Investment management; Money management

Инвестиционный менеджмент - управление инвестициями в конкретную отрасль экономики либо в развитие предприятия. Инвестиционный менеждмент включает в себя четыре стадии:
- исследование, планирование и разработка проекта;
- реализация проекта;
- текущий контроль и регулирование в ходе реализации проекта;
- оценка и анализ достигнутых результатов.

 >> Инвестиционный портфель

Портфель ценных бумаг

Portfolio

Инвестиционный портфель - собрание реальных и/или финансовых инвестиций.

Инвестиционный портфель - собрание ценных бумаг разного вида, разного срока действия и разной ликвидности, управляемое как единое целое.

 >> Инвестиционный рынок

Investment market

Инвестиционный рынок - сфера обмена инвестиционными товарами в материально-вещественной, денежной и натуральной формах.

Инвестиция

Капиталовложения

Investment

нем.Investion

От лат.Investire - облачать

Инвестиция - долгосрочное вложение капитала в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы или инновационные проекты. Инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения.

 >> Инвестор

Investor

Инвестор - юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты. Инвестор заинтересован в минимизации риска. Различают стратегических и портфельных инвесторов.

 >> Ипотечный кредит

Ипотечная ссуда; Ипотека

Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan

греч.Hypotheke - залог, заклад

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Капитальная аренда

Capital lease

Капитальная аренда - обязательство аренды, которые должно быть капитализировано в балансовом отчете.

Классический лизинг

Классический лизинг - лизинг, при котором лизингополучатель принимает на себя все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией оборудования, включая налоговые выплаты.

Косвенный международный лизинг

Indirect international leasing

Косвенный международный лизинг - международный лизинг, участники которого являются юридическими лицами одной страны, однако капитал лизингодателя частично принадлежит иностранным фирмам. Обычно объектом такого лизинга является оборудование, импортируемое в страну лизингополучателя.

Краткосрочные инвестиционные услуги

Short-term investment services

Краткосрочные инвестиционные услуги - предоставляемые компаниям услуги по осуществлению краткосрочных инвестиций.

Кредитно-арендные операции

Кредитно-арендные операции - операции, предусматривающие, что заемщик с самого начала передает в собственность банку имущество, которое постепенно имеет право выкупить согласно договору об аренде на основе одностороннего обязательства о продаже.

Кредитный лизинг

Паевой лизинг; Раздельный лизинг; Левередж лизинг; Лизинг с дополнительным привлечением средств

Leveraged lease; Leasing to borrowed funds

Кредитный лизинг - лизинг, при котором лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств только часть суммы, а остальную сумму берет в кредит у одного или нескольких кредиторов. Обычно кредит берется без права обращения иска на активы лизингодателя с оформлением залога на приобретаемое оборудование и с предоставлением кредиторам права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды.

Кропперы

Croppers

Кропперы - в США - арендаторы -издольщики, получающие за работу часть собранного урожая.

Кулуарный подбор кадров

От фр.Qou-loirs - коридоры

Кулуарный подбор кадров - метод подбора кадров группой заинтересованных влиятельных лиц с целью проведения нужных людей на соответствующие должности.

Ленд-лиз

Lende-leas

Ленд-лиз - система передачи взаймы или в аренду вооружения, боеприпасов, стратегического сырья, продовольствия, товаров и услуг странам-союзникам.

Лизинг

Leasing

Лизинг - аренда на срок от 6 месяцев до 15 лет технических средств и сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества.

В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю.

Лизинг

Leasing

От англ.Lease - аренда, имущественный наем

Лизинг - по экономическому содержанию - форма кредитования без передачи права собственности на товар арендатору.

Лизинг - альтернатива традиционному банковскому кредитованию.

Лизинг

Лизинг - по законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором.

Лизинг

Договор аренды

Leasing

Лизинг - предпринимательская деятельность, приносящая доход за счет временной уступки собственником права исключительного пользования объектом собственности третьим лицам (лизингополучателем) за обусловленную плату.

Лизинг в пакете

Leasing in package

Лизинг в пакете - финансовый лизинг, при котором здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается лизингополучателю в аренду.

Лизинг недвижимости

Immovable property leasing; Real estate leasing

Лизинг недвижимости - лизинг, для которого характерна сдача в аренду целых объектов (на длительный срок 15-20 лет), по истечении которого они могут быть переданы или проданы лизингополучателю.

Лизинг персонала

Лизинг персонала - форма изменения численности персонала, при которой самостоятельная фирма-кредитор передает на определенный срок одного или нескольких своих сотрудников, с которыми она имеет трудовой договор, в распоряжение другой фирмы-заемщика, обязуя этих сотрудников в течение срока "аренды" работать на фирме-заемщике. При этом заключенный работниками с фирмой-кредитором трудовой договор сохраняет силу.

Лизинг помощь в продажах

Лизинг помощь в продажах - сбыт имущества с использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком (продавцом) имущества и лизинговой компанией. При этом поставщик получает право заключать лизинговые договоры от лица лизинговой компании.

Лизинг поставщику

Provider leasing

Лизинг поставщику - лизинг, при котором предприятие-изготовитель оборудования становится лизингоприобретателем, но арендованное имущество используется другим арендаторами, которым данное предприятие сдает объект в субаренду.

Лизинг с неполной окупаемостью

Лизинг с неполной окупаемостью - лизинг, при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущества, и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.

Лизинг с полной окупаемостью

Лизинг с полной окупаемостью - лизинг, при котором срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества.

Лизинг типа продажи

Аренда типа продажи

Sales-type leasing; Sales-type lease

Лизинг типа продажи - лизинг, по которому компания арендует производимое ею оборудование.

Лизинг, включающий дополнительные обязательства

Мокрый лизинг

Wet leasing

Лизинг, включающий дополнительные обязательства - лизинг, который предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Лизинг такого рода используют либо изготовители оборудования, либо оптовые организации, располагающие необходимой технической базой.

Лизинговое имущество

Лизинговое имущество - имущество, переданное в лизинг. Лизинговое имущество в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя, за исключением имущества, приобретенного за счет бюджетных средств.

Лизинговые операции

Лизинговые операции - установленные международными и национальными законодательными актами способы регулирования взаимоотношений трех сторон: лизинговой компании (лизингодателя), потребителя (лизингополучателя) и поставщика оборудования.

Лизинговые операции коммерческих банков

Лизинговые операции коммерческих банков -
- участвие собственными средствами при формировании уставного капитала лизинговых компаний;
- предоставление кредитов лизинговой компании для совершения лизинговых операций;
- покупка имущества для передачи его в лизинг;
- поглощение существующих лизинговых компаний и создание банковских консорциумов, при которых действуют лизинговые подразделения.

 >> Лизингодатель

Лизинговая компания

Leasing company; Leasing holder

Лизингодатель - компания, приобретающая оборудование за свой счет и сдающая его в аренду. В РФ функции лизингодателя часто выполняют коммерческие банки.

Лизингополучатель

Leaseholder

Лизингополучатель - юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, получающие имущество в пользование по договору лизинга. За использование лизингового имущества лизингополучатель вносит арендную плату.

Лизингополучатель

Лизингополучатель - по законодательству РФ - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

 >> Маржа

Margin

От фр.Marge - поле страницы, край

Маржа - термин, применяемый в торговой, биржевой, страховой и банковской практике для обозначения разницы между ценами товаров, курсами ценных бумаг, процентными ставками, другими показателями.

Маржа - в общерыночной терминологии - разница между ценой и себестоимостью.

Международные арендные операции

Cross-border lease

Международные арендные операции - предоставление внаем имущества, пересекающего границу страны арендодателя.

Международный лизинг

International leasing

Международный лизинг - лизинг, договор о котором заключается между лизингополучателем и лизингодателем, находящимися в разных странах.

Международный лизинг активно применяют страны с большой внешней задолженностью, поскольку по международным правилам лизинговые обязательства, связанные с получением в аренду оборудования, не увеличивают внешней задолженности страны.

Метод учета по себестоимости

Cost method

Метод учета по себестоимости - метод учета инвестиций по себестоимости.

Многослойная аренда

Sandwich lease

Многослойная аренда - аренда, при которой субарендатор сам сдает арендуемое имущество в субаренду.

Назначение

Назначение - постановление, приказ или распоряжение о зачислении на работу.

Начало срока аренды

Inception of a lease

Начало срока аренды - более ранняя из двух: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.

Неаннулируемая аренда

Non-cancellable lease

Неаннулируемая аренда - аренда, которая может быть аннулирована только при:
- наступлении некоторого заранее условного события; или
- получении разрешения арендодателя; или
- перезаключении договора аренды; или
- выплате арендатором дополнительной суммы такого размера, что на начало срока аренды ее продолжение можно считать обоснованно гарантированным.

Неторговые платежи

Некоммерческие платежи

Non-commercial payment

Неторговые платежи - международные расчеты по неторговым операциям, осуществляемые по международным ценам и тарифам или по внутренним розничным ценам и тарифам.

Общая аренда

Gross lease

Общая аренда - аренда, при которой арендодатель оплачивает большую часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию.

Оперативный лизинг

Операционный лизинг; Операционная аренда

Operating lease; Operating leasing

Оперативный лизинг - лизинг, который применяется при небольших сроках аренды оборудования. При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю.

Операции с недвижимостью

Real estate activities

Операции с недвижимостью - процедуры, посредством которых права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются.

Видами операций с недвижимостью являются: купля-продажа, обмен, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, рента, управление, приватизация.

 >> Операция

Operation

Операция - действие, направленное на выполнение некоторой задачи: финансовой, кредитной, производственной, торговой, страховой и т.п.

Операции - в экономической науке - экономический поток, который отражает создание, преобразование, обмен, передачу или ликвидацию экономической стоимости и включает переход права собственности на товары и/или финансовые активы, оказание услуг либо предоставление труда и капитала.

Особенности оперативного лизинга

Особенности оперативного лизинга -
- имущество (из числа имеющегося) сдается в лизинг многократно;
- срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества;
- обязанности по техническому обслуживанию и страхованию лежат на лизинговой компании;
- лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество окажется непригодным для использования;
- риск случайной гибели имущества лежит на лизинговой компании;
- размеры платежей при лизинге опративном выше, чем при финансовом;
- по окончании срока договора имущество возвращается лизинговой компании.

Особенности финансового лизинга

Особенности финансового лизинга -
- лизингодатель приобретает имущество специально для передачи его в лизинг;
- право выбора имущества и его продавца принадлежит лизингополучателю;
- продавец имущества знает, что оно специально приобретается для сдачи в лизинг;
- имущество непосредственно поставляется лизингополучателю;
- претензии по качеству имущества лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;
- риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю.

Особые условия аренды земельного участка

Special terms of a land plot lease

Особые условия аренды земельного участка - условия, включенные в договор аренды земельного участка по обоюдному согласию сторон.

 >> Платеж

Payment

Платеж - денежные средства, которые надлежит уплачивать в порядке оплаты приобретенных товаров, за используемые ресурсы, за предоставленный кредит в виде установленных законом взносов, в форме расчетов по обязательствам.

Полный лизинг

Полный лизинг - лизинг, предусматривающий обслуживание, ремонт, замену арендованного оборудования лизинговой компанией.

Посессия

Посессия - земельное арендное владение.

Претендент

Pretender; Claimant

От лат.Pretendens - заявляющий притязания

Претендент - в кадровой работе - лицо, подавшее заявление на занятие имеющейся вакансии и другие необходимые документы в сроки, установленные организацией.

Привлечение персонала

Привлечение персонала - мероприятия по найму и приему персонала с целью удовлетворения в перспективе потребности организации в кадрах за счет внутренних и внешних источников.

Производитель объекта лизинга

Produser leasing unit

Производитель объекта лизинга - промышленное предприятие или продавец оборудования, предоставляющий лизингодателю соответствующее оборудование для сдачи в лизинг. Обычно продавец или производитель проводят гарантийное и послегарантийное обслуживание, а также может участвовать в трехсторонних лизинговых соглашениях.

Простая аренда

Ordinary hiring

Простая аренда - краткосрочная возмездная передача на основе договора имущества в пользование без права его выкупа арендатором.

Процентная аренда

Percentage lease

Процентная аренда - аренда, при которой арендодатель получает процент от совокупных продаж или чистой прибыли в виде арендных платежей за сданную собственность.

Прямой международный лизинг

Транзитный лизинг

Direct international leasing; Transit leasing

Прямой международный лизинг - международный лизинг, при котором сделка заключается между экономическими субъектами разных стран.

Рентинг

Прокат

Renting

Рентинг - краткосрочная аренда имущества без права его последующего приобретения арендатором. Обычно владельцем имущества является рентинговое общество, которое сохраняет право собственности на арендуемые ценности и осуществляет расходы по их обслуживанию.

Риэлтор

Риэлтер

Rielter

Риэлтор - маклер по операциям с жильем или другими видами недвижимости.

Саблет

Sublet

Саблет - передача чартера для исполнения одним фрахтователем другому с условием ответственности основного фрахтователя за выполнение принятых им по договору обязательств. Саблет есть разновидность субаренды.

Современная стоимость возможностей роста

Текущая стоимость возможностей роста

Present value of growth opportunities

Современная стоимость возможностей роста - чистая текущая стоимость запланированных инвестиций.

Спекуляция на "золотых кирпичах"

Goldbrick speculation

Спекуляция на "золотых кирпичах" - на жаргоне - покупка недвижимости с намерением не проводить никаких работ по ее улучшению, но дождаться роста цен и получить прибыль от ее продажи.

Срок аренды

Lease term

Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Стоимость лизингового финансирования

Cost of lease financing

Стоимость лизингового финансирования - внутренняя норма прибыли аренды.

Субаренда

Secondary leasing; Sublet

Субаренда - передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц.

Сублизинг

Double dipping

Сублизинг - лизинг, при котором основной лизингодатель, действуя через посредника, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. Обычно посредник также является лизинговой компанией. При этом в лизинговом договоре предусматривается, что в случае неплатежеспособности посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Международные сублизинговые сделки используют комбинацию налоговых выгод в двух и более странах.

 >> Таможенные документы

Customs paper; Customs document

Таможенные документы - документы, которые требуются для оформления перехода товаров через таможенную границу.

Таможенный документ - в РФ - документ, предусмотренный законодательством РФ, Таможенным Кодексом РФ, нормативными актами ГТК РФ в связи с:
- перемещением через таможенную границу РФ;
- применением какого-либо таможенного режима;
- производством таможенного контроля и таможенного оформления;
- нарушением таможенных правил;
- взиманием таможенных платежей;
- таможенными и статистическими целями;
+ другими вопросами таможенного дела.

 >> Трудовой договор

Трудовой контракт

Labour contract; Labour agreement

Трудовой договор - соглашение между работником и работодателем, по которому
- работник обязуется выполнять работу по определенной специальности, квалификации или должности с подчинением внутреннему трудовому распорядку; а
- работодатель обязуется выплачивать работнику заработную плату и обеспечивать условия труда, предусмотренные законодательством о труде, коллективным договором и соглашением сторон.

Финансовый лизинг

Капитальный лизинг; Финансовая аренда; Аренда с полной выплатой; Прямая аренда

Financial leasing; Capital leasing; Financial lease; Full-payout lease; Direct lease

Финансовый лизинг - операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений.

Хайринг

Hiring

Хайринг - форма лизинга, среднесрочная аренда машин и оборудования без передачи права собственности на арендуемое имущество арендатору.

Хозяйственное право

Economic law

Хозяйственное право - на практике - законодательство о предпринимательской деятельности.

Хозяйственное право - в теории права - гипотетическая отрасль права, нормы которой регулируют отношения, возникающие в процессе осуществления производственно-хозяйственной деятельности и государственного управления ею.

 >> Хозяйственный учет

Хозяйственный учет - количественное отражение и качественная характеристика хозяйственных и общественных отношений.

В РФ различают три вида хозяйственного учета: оперативный, статистический и бухгалтерский. Для контроля и управления хозяйственной деятельностью используются цифровые показатели учета: натуральные, трудовые и денежные.

 >> Хозяйствующий субъект

Экономический субъект

От лат.Subjectum - лицо, субъект

Хозяйствующий субъект - юридическое или физическое лицо, осуществляющее хозяйственную деятельность от своего имени.

Чистая аренда

Нетто-аренда; Тройная чистая аренда

Net lease; Triple net lease

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

Чистые инвестиции в аренду

Net investment in a lease

Чистые инвестиции в аренду - валовые инвестиции в аренду за вычетом упущенного финансового дохода.

Чистый лизинг

Net leasing

Чистый лизинг - лизинг, при котором все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. При этом расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

Эксклюзивное представительство

Exclusive listing

Эксклюзивное представительство - соглашение, согласно которому брокер:
- становится единственным агентом владельца недвижимости; и
- является единственным лицом, имеющим в течение установленного времени право продавать или сдавать в аренду недвижимость.

Экспорт

Export; Exportation

От лат.Exportare - вывозить

Экспорт - вывоз за границу товаров, услуг и капитала для реализации на внешних рынках. Экспорт выступает как результат международного разделения труда и служит материальной предпосылкой импорта; выручка от экспорта является основным источником средств для оплаты импорта.

Факт экспорта фиксируется в момент пересечения продукцией границы страны или предоставления услуги иностранному партнеру.

Экспортный лизинг

Export leasing

Экспортный лизинг - лизинг, при котором лизинговая компания покупает оборудование у отечественной фирмы-изготовителя, а затем предоставляет его иностранному лизингополучателю.

Эмфитевзис

Emphyteusis

Эмфитевзис - вид наследственного пользования чужим земельным участком, за что арендатор вносит арендную плату владельцу и платит государственные налоги.

Ярмарка вакансий

Fair of vacancy

Ярмарка вакансий - периодически устраиваемый съезд представителей различных организаций с целью получения или предложения информации:
- об имеющихся или ожидаемых вакансиях;
- об условиях заключения контрактов рабочих и служащих;
- о социальных льготах и гарантиях, предоставляемых работникам.

Ярмарка вакансий рабочих и учебных мест

Ярмарка вакансий рабочих и учебных мест - мероприятия, организуемые государственной службой занятости в сотрудничестве с работодателями, учебными центрами и негосударственными биржами труда. Посетители ярмарки могут без посредников встретиться с представителями кадровых служб и подробность себе подходящую работу или учебное место.