Имущество

Property

Имущество - обладающие полезностью объект/объекты владения или использования физическим или юридическим лицом.

Имущество - совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.

Taxable surplus

Taxable surplus - нераспределенная прибыль, облагаемая налогом.

Авальный кредит

Aval credit

Авальный кредит - форма кредита, при которой банк берет на себя ответственность по обязательствам клиента в форме поручительства по кредиту, платежам, поставкам и т.п.

Авиаипотека

Aviation mortgage

Авиаипотека - ипотечный залог, при котором в качестве гарантии по кредиту выступает самолет или другой летательный аппарат.

Автоматически возобновляемый кредит

Автоматически возобновляемый кредит - банковский кредит на определенный период, в течении которого допускается постепенная или единовременная выборка кредитных средств и частичное или полное погашение кредита. Внесенные в счет погашения кредита суммы могут вновь заимствоваться вплоть до полного исчерпания суммы кредита.

По истечении срока действия кредитного соглашения производится выплата основной суммы долга методом "пули", а также уплачиваются оставшиеся проценты по кредиту. Иногда погашение кредита производится в форме регулярных платежей части основной суммы долга и процентов по нему.

 >> Актив баланса

Актив

От лат.Activus - деятельный

Актив баланса - часть бухгалтерского баланса предприятия, отражающая в денежном выражении материальные и нематериальные ценности, принадлежащие предприятию, их состав и размещение.

Актив баланса - превышение доходов над расходами в балансе.

Активный капитал

Active capital

Активный капитал - капитал, свободный от обязательств и долгов.

Активы предприятия

Активы

Assets

Активы предприятия - собственность предприятия, имеющая денежную стоимость и отражаемая в активе баланса.

Активы предприятия - деньги, счета дебиторов, оборотные фонды, основной капитал и нематериальные активы.

Акционерный капитал

Собственный капитал; Чистая стоимость компании

Shareholders' equity; Capital stock; Equity capital

Акционерный капитал - капитал акционерного общества, образуемый посредством выпуска акций и облигаций. Акционерный капитал - собственность акционерного общества.

Акционерный капитал = уставный капитал + любой капитал, полученный от нераспределенной прибыли прошлых периодов, продажи акций выше номинальной стоимости и т.д.

Акционерный капитал, находящийся в обращении

Outstanding share capital

Акционерный капитал, находящийся в обращении - выпущенный акционерный капитал за вычетом номинальной стоимости акций, находящихся во владении самой компании.

Альтернативные затраты капитала

Альтернативные издержки капитала

Opportunity cost of capital

Альтернативные затраты капитала - вмененные издержки, представляющие собой упущенный доход, который мог бы быть получен, если бы капитал предприятия был использован наилучшим альтернативным способом. Обычно рассматривается вариант вложения капитала в кредитную систему с получением процента.

Амортизационный фонд

Sinking-fund

Амортизационный фонд - фонд денежных средств, образованный из амортизационных отчислений. Амортизационный фонд предназначен для финансирования простого и расширенного воспроизводства основных фондов.

Амортизация нематериальных активов

Амортизация нематериальных средств; Амортизация неосязаемых средств

Depreciation of fictitious assets; Depreciation of nonmaterial values; Intangible capital amortization; Immaterial capital amortization

Амортизация нематериальных активов - постепенное списание стоимости нематериальных активов в процессе их производственного использования. Амортизационные отчисления производятся до достижения остаточной стоимостью нематериального актива нулевого значения.

Амортизируемое имущество

Amortized property

Амортизируемое имущество - в РФ - имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности:
- которые находятся у налогоплательщика на праве собственности;
- которые используются им для извлечения дохода; и
- стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

 >> Анализ структуры активов

Assets' structure analiysis

Анализ структуры активов - анализ величины, структуры и соотношения фиксированных и оборотных активов предприятия и динамики их элементов. Анализ структуры активов показывает:
- величину текущих и постоянных активов;
- статьи, растущие опережающими темпами;
- долю замороженных активов в запасах и дебиторской задолженности.

Анализ структуры пассивов

Liabilities' structure analysis

Анализ структуры пассивов - анализ соотношения собственных и заемных средств предприятия, а также составляющих их статей; определение динамики изменения статей пассивов за определенный период времени.

Арендуемая собственность

Leasehold property

Арендуемая собственность - имущество, сдаваемое в аренду физическому или юридическому лицу собственниками этого имущества на определенный в договоре период.

Арендуемый актив

Leased asset

Ассигнованная нераспределенная прибыль

Appropriated retained earnings

Ассигнованная нераспределенная прибыль - часть нераспределенной прибыли, не предназначенная для выплаты дивидендов и отражаемая отдельно от остальной нераспределенной прибыли.

Банковская ссуда

Banking loan; Bank loan

Банковская ссуда - денежные средства банка, предоставленные в кредит с уплатой процента.

Банковский заем

Bank loan

Банковский заем - долговое обязательство банку.

 >> Банковский кредит

Bank credit

Банковский кредит - кредит, представляемый банками в денежной форме. Банковский кредит имеет строго целевой и срочный характер. Обычно банки требуют обеспечения кредита. Банковский кредит предоставляется из собственного или привлеченного капитала и осуществляется в форме выдачи ссуд, учета векселей и др.

 >> Банковский экспортный кредит

Кредит на экспорт

Банковский экспортный кредит - экспортный кредит, который предоставляется иностранному покупателю банком экспортера.

 >> Банкротство

Несостоятельность

Bankruptcy; Insolvency

нем.Bankrott; нем.Konkurs; фр.Banqueroute; исп.Bancarrota

От итал.Banco - банк + Rotto - сломанный

Банкротство - неспособность компании погасить задолженность. При этом право владения активами компании переходит от владельцев к держателям долговых обязательств. Формально банкротство наступает после вынесения судебного решения о неспособности должника выполнить свои финансовые обязательства. Судебное решение выносится либо по просьбе самой компании (добровольная ликвидация), либо по требованию ее кредиторов (принудительная ликвидация).

Банкротство - в торговом праве Франции - состояние неплатежеспособности по вине дебитора, установленное в судебном порядке.

Без оборота

Без регресса

Without recourse

Без оборота - оговорка в долговом соглашении, согласно которой в случае неплатежей кредитор не имеет права требовать выплат или удерживать активы у кого-либо, кроме стороны, указанной в долговом соглашении.

Бесспорное взыскание

Indisputable recovery

Бесспорное взыскание - взыскание задолженности по распоряжению правомочных органов и по исполнительным надписям нотариусов без разбирательства дела в суде или арбитраже.

Бесхозяйное имущество

Бесхозяйное имущество - в гражданском праве - имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен.

Бланковый кредит

Бланковая ссуда

Blank credit

Бланковый кредит - кредит без обеспечения ценными бумагами или материальными ценностями. Бланковыми кредитами пользуются клиенты, имеющие длительные деловые отношения с банком и обладающие высокой платежеспособностью.

Бремя содержания имущества

Burden of property maintenance

Бремя содержания имущества - денежные расходы, а также затраты нестоимостного характера на содержание имущества, которые несет, как правило, собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Буферные запасы

Buffer stocks

Буферные запасы - запасы сырья, используемые для сглаживания колебаний цен.

Валовой оборотный капитал

Gross working capital

Валовой оборотный капитал - общая сумма капитала, инвестированного в текущие активы и используемого в процессе производства.

Вексельный кредит

Paper credit

Вексельный кредит - форма кредитования банком векселедержателя путем досрочной выплаты ему указанной в векселе суммы, за вычетом процентов за время с момента учета векселя до срока платежа по нему, а также суммы банковской комиссии.

При этом векселедержатель передает банку свои права по векселю посредством индоссамента.

Виды инвестиций

Виды инвестиций - иностранные, государственные, частные, производственные, интеллектуальные, контролирующие, неконтролирующие и т.п. инвестиции.

 >> Владение недвижимостью

Possession of real estate

Владение недвижимостью - владение на правах собственности землей, зданиями, сооружениями и другими объектами недвижимости.

Вложенный капитал

Capital contribution

Вложенный капитал - в партнерствах - денежные средства, собственность или услуги, вложенные партнерами в партнерство.

Вложенный капитал

Laid-down capital

Вложенный капитал - в акционерных обществах - средства, вложенные в активы компании акционерами в обмен на акции, образующие часть собственного капитала акционерной компании.

Внутренний фонд

In house fund

Внутренний фонд - собственные финансовые средства фирмы, занимающейся управлением ресурсами других компаний.

Вознаграждение, связанное с арендуемым активом

Rewards associated with a leased asset

Вознаграждение, связанное с арендуемым активом - ожидание прибыльной работы на протяжении срока службы актива и выигрыша от повышения его стоимости или от реализации его остаточной стоимости.

Возобновляемый кредит

Возобновляемый кредит - банковский кредит без фиксированной даты погашения. Банк имеет право раз в году трансформировать возобновляемыый кредит в срочный кредит.

Время открытия наследства

Time for opening of an inheritance

Время открытия наследства -
- день смерти наследодателя; или
- день предполагаемой гибели, указанный в решении суда об объявлении наследодателя умершим; или
- день вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим (при отсутствии дня предполагаемой гибели).

Вспомогательные материалы и услуги

Вспомогательные материалы и услуги - в маркетинге - объекты, не присутствующие в готовом изделии. Вспомогательные материалы и услуги подразделяются на:
- рабочие материалы: смазочные масла, каменный уголь, писчая бумага, карандаши и т.п.; и
- материалы для технического обслуживания и ремонта: краски, гвозди, щетки и т.п.

Вторичное обеспечение кредита

Вторичное обеспечение кредита - неличностная форма обеспечения: полисы страхования жизни или акции, предоставляемые в обеспечение ссуды.

Выбывающее имущество

Retiring property

Выбывающее имущество - имущество, выбывающее с предприятия в результате безвозмездной передачи, продажи, финансовых вложений, ликвидации ветхих и морально устаревших объектов, недостач и стихийных бедствий или сданное в текущую и долгосрочную аренду.

Выгодоприобретатель

Бенефициарий; Получатель страховой суммы; Посмертный получатель страховой суммы

Beneficiary

Выгодоприобретатель - физическое или юридическое лицо, назначенное страхователем для получения компенсации ущерба в результате наступления страхового случая. В страховании здоровья - медицинскую услугу. Выгодоприобретатель указывается либо в страховом полисе, либо в завещании страхователя, либо в специальном завещательном распоряжении, являющимся неотъемлемой частью страхового полиса.

Выморочное имущество

Дериликт

Escheat; Derelict

Выморочное имущество - имущество, оставшееся после владельца, умершего без наследников, и поступающее в доход казны.

Гарантийный запас

Security stock

Гарантийный запас - страховой запас сырья или ресурсов, предназначенный для обеспечения производства при отклонениях в режимах поставки.

Генеральный залог

Генеральный залог - залог в размере, который должен гарантировать сумму кредита, судебные издержки и трехгодичные проценты на случай, если должник не сможет оплатить кредит, полученный под этот залог.

 >> Государственная регистрация недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество; Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом

State registration of immovable property; State registration of the immovable property righs; State registration of the immovable property deals

Государственная регистрация недвижимости - в РФ - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

 >> Гражданское право

Civil law

Гражданское право - отрасль права, регулирующая имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения участников гражданского оборота: граждан между собой, граждан и организаций и организаций между собой.

Движимое имущество

Движимость

Movable property; Personal estate

Движимое имущество - вся номенклатура имущества кроме земли и связанных с нею строений, зданий и сооружений.

Движимость, соединенная с недвижимостью

Движимость, соединенная с недвижимостью -
- либо движимое имущество, функционально связанное с недвижимостью и сдаваемое внаем совместно с нею;
- либо собственность нанимателя, которую он соединяет с арендуемой недвижимостью и может забрать по окончании срока найма.

Дебет

От лат.Debet - он должен

Дебет - долг, задолженность в результате невозвращенного кредита.

Девалоризация пассивов

Liabilities devalorization

Девалоризация пассивов - понижение стоимости пассивов.

Декларированный капитал

Share capital

Декларированный капитал - капитал акционерного общества, указанный в его уставных документах.

Делимое имущество

Divisible property

Делимое имущество - имущество, которое может быть разделено на части без потери свойств.

Денежные обязательства

Pecuniary obligations

Денежные обязательства - обязательства предприятия по выплате денег, оплате счетов и требований, включая выплату начисленной заработной платы, предъявленных денежных счетов (платежных требований), выплату объявленных дивидендов, внесение налогов и иных платежей, возвращение банковских ссуд и процентов по ним, выкуп выпущенных облигаций.

Денежные средства

Cash resources; Money resources

Денежные средства - аккумулированные в наличной и безналичной формах деньги государства, предприятий, населения и другие средства, легко обращаемые в деньги, обладающие высоким уровнем ликвидности.

 >> Денежные средства предприятия

Наличность

Cash; Financial resources; Funds

Денежные средства предприятия - аккумулированные в наличной и безналичной формах деньги предприятия. Иногда к денежным средствам дополнительно относят высоколиквидные ценные бумаги.

Денежный капитал

Финансовый капитал

Money capital; Financial capital

Денежный капитал - капитал в денежной форме, в виде денежных средств. Обычно образование денежного капитала предшествует созданию на его основе физического капитала.

Денежный капитал - промышленный капитал на исходной и заключенной фазах его кругооборота.

Денежный кредит

Денежный кредит - кредит в денежной форме.

Денежный фонд

Денежный фонд - специально выделенная, относительно обособленная часть денежных средств, предназначенная для определенных целей. Денежные фонды могут выделяться в виде части денежных средств всего государства или отдельных предприятий.

Депо

Depot

Депо - совокупность векселей, процентных и иных ценных бумаг, служащих обеспечением открытого кредита либо находящихся на хранении (счет "депо").

 >> Добавочный капитал

Добавочный капитал - капитал, который формируется в результате дооценки внеоборотных активов. В акционерных обществах в добавочный капитал зачисляют сумму, полученную сверх номинальной стоимости размещенных акций.

Добровольные резервы

Voluntary reserves

Добровольные резервы - резервы, образуемые не в соответствии с требованием закона, а исходя из финансовой политики самого предприятия.

 >> Доверительные операции банков

Трастовые операции банков

Trust bank operation

Доверительные операции банков - операции по управлению имуществом и выполнению других услуг в интересах и по поручению клиентов на правах доверенного лица.

Документ залога

Form of charge

Документ залога - юридически оформленный документ, удостоверяющий заклад заемщиком у кредитора своих активов.

 >> Долг

Задолженность

Debt; Indebtedness

Долг - денежные средства или другие активы, которые предприятие получает в обмен на обещание выплатить в определенный срок в будущем обусловленную сумму с процентом.

Долговое обязательство

Долговой инструмент

Promissory note; Debt instrument

Долговое обязательство - документ, выдаваемый заемщиком кредитору при получении ссуды, в котором указывается сумма кредита и срок его погашения. Долговыми обязательствами являются: закладные, векселя, облигации займов, договоры, кредитные соглашения, депозитные сертификаты.

Долгосрочное обязательство

Долгосрочная задолженность

Long-term liability; Long term debt

Долгосрочное обязательство - обязательство, срок погашения которого составляет более одного года.

Домовладение

Housing estate

Домовладение - единый комплекс недвижимого имущества, состоящий:
- из земельного участка в определенных границах;
- из расположенного на нем основного жилого здания или нескольких зданий и/или строений;
+ иных объектов: насаждений, водоемов и т.п.

Дополнительное обеспечение обязательства

Дополнительное обеспечение обязательства - обеспечение, приданное в дополнение к основному обеспечению обязательства.

Дополнительный капитал

Дополнительный оплаченный капитал

Additional capital; Additional paid-in capital; Paid-in capital in exess of par value; Capital contributed in excess of par value

Дополнительный капитал - капитал, полученный за счет дополнительной эмиссии акций предприятия или продажи акций сверх их номинальной стоимости.

Доходность недвижимости

Immovable property profitability

Доходность недвижимости - отношение:
- дохода, полученного от продажи или использования объекта недвижимости; К
- инвестициям в него.

Доходный метод

Profit method

Доходный метод - метод определении стоимости коммерческой недвижимости, основанный на капитализации или дисконтировании денежного потока от использования недвижимости, который ожидается в будущем. Оценка стоимости недвижимого имущества по доходному методу отражает возможность окупить денежные средства, вложенные в покупку, в течение осязаемо короткого срока.

Душеприказчик

Исполнитель завещания

Душеприказчик - не являющееся наследником лицо, которому завещатель поручил исполнение завещания.

Душеприказчик не получает вознаграждения за свои действия по исполнению завещания, но имеет право на возмещение за счет наследства необходимых расходов, понесенных им по охране наследственного имущества и по управлению этим имуществом.

 >> Еврокредит

Eurocredit

Еврокредит - международный кредит, предоставляемый коммерческими банками корпоративному или правительственному заемщику за счет ресурсов евровалютного рынка. Обычно еврокредиты предоставляются на длительный срок с плавающими процентными ставками.

Заверенный залог

Registered lien

Заверенный залог - зарегистрированное залоговое право, согласно которому предмет, являющийся залогом, не передается кредитору, а ему вручается лишь оформленное залоговое свидетельство.

 >> Завещание

Завещательное распоряжение

Testament; Last Will

Завещание - распоряжение своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке. Завещатель имеет право лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.

На наследника в завещании может быть возложен завещательный отказ.

Задолженность по налогам

Taxes payable

Задолженность по налогам - налоги, которые еще предстоит выплатить.

Задолженность по процентам

Задолженность по процентам - сумма процентов, начисленная на размер задолженности по основному долгу и еще не оплаченная на определенную дату.

Заемный акционерный капитал

Заемный акционерный капитал - капитал, который образуется за счет средств банковского кредита и средств от выпуска облигаций.

 >> Заемный капитал

Заемные средства

Borrowed capital; Debenture capital

Заемный капитал - капитал, образуемый за счет займов: получения кредитов, выпуска и продажи облигаций, получения средств по другим видам денежных обязательств. Заемный капитал предназначается для финансирования деятельности предприятий.

Залог

Обеспечение; Дополнительное обеспечение

Collateral

Залог - в гражданском праве - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.

Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.

Залог по торговой сделке

Залог по торговой сделке - имущество или права на него в обеспечение выполнения обязательств по торговой сделке.

Залоговая стоимость

Mortgage value

Залоговая стоимость - стоимость актива, используемого в качестве залога.

Залоговое распоряжение

Залоговое распоряжение - документ, выдаваемый зарегистрированным лицом и содержащий требование к регистратору о внесении в реестр акционерного общества записи о возникновении или прекращении залога акций, записанных на его имя.

Залоговый аукцион

Mortgage auction

Залоговый аукцион - продажа с публичных торгов предмета залога, предоставленного кредитору в качестве гарантии возмещения полученного кредита. Залоговый аукцион является формой принудительной продажи имущества несостоятельного должника.

Запас капитала

Capital stock

Запас капитала - накопление предприятием физического капитала на определенный период.

Запас товаров

Товарные запасы

Commodity stock; Stocks of commodities

Запас товаров - количество готовой продукции в системе производства или распределения, используемое для сглаживания колебаний в поставках с целью поддержания товарооборота на номинальном уровне.

Запас товаров - в бухгалтерском учете - средства в форме еще не проданных товаров, оцененных по стоимости приобретения (закупочной стоимости).

Зарегистрированный залог

Зарегистрированный залог - залог акций, записанный на имя зарегистрированного лица, данные о котором содержатся в реестре акционерного общества.

Зачет встречного требования

Offsetting of claim

Зачет встречного требования - погашение равновеликих сумм взаимных платежных обязательств двух или нескольких юридических и физических лиц в целях сокращения взаимной задолженности, ускорения расчетов и достижения экономии в платежных средствах. Обычно засчитываются платежи, сроки которых уже наступили.

Земельно-имущественный комплекс

Земельно-имущественный комплекс - совокупность объектов недвижимости, объединенных одной общей территорией.

Земельный надел

Allotment, Holding

Земельный надел - земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме.

Земельный пай

Land area

Земельный пай - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.

Земельный участок

Plot of land; Lot; Land

Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая:
- фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус; и
- документально установленные ограничения на использование.

Избыточный капитал

Capital surplus; Redundant capital

Избыточный капитал - собственные средства компании за вычетом стоимости обыкновенных и привилегированных акций, а также нераспределенной прибыли.

Имидж предприятия

Имидж организации

Image of enterprise

Имидж предприятия - устойчивое представление клиентов, партнеров и общественности о престиже предприятия, качестве его товара и услуг, репутации руководителей. Основу имиджа предприятия составляют существующий стиль внутренних и внешних деловых и межличностных отношений персонала и официальная атрибутика: название, эмблема, товарный знак.

 >> Имущественное страхование

Страхование имущества

Non-life insurance; Property insurance

Имущественное страхование - в РФ - отрасль страхования, в которой объектом страховых отношений выступает имущество в различных видах.

Застрахованным может быть имущество, являющееся собственностью страхователя либо находящееся в его владении, пользовании или распоряжении.

Страхователями выступают либо собственники имущества либо другие лица, несущие ответственность за его сохранность.

Имущественные отношения

Property relations

Имущественные отношения - отношения физических и юридических лиц между собой и друг с другом, имеющие форму ссуд, кредитов, аренды, купли-продажи.

Имущественный комплекс предприятия

Enterprise property complex

Имущественный комплекс предприятия - совокупность всех видов имущества, предназначенного для деятельности предприятия:
- земельные участки, здания, сооружения;
- оборудование, инвентарь, сырье, продукция;
- права, требования, долги; а также
- права на обозначения и товарные знаки, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги.

Имущественный ущерб

Имущественный вред; Материальный ущерб

Material loss

Имущественный ущерб - ущерб, нанесенный имуществу физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения с ним договора.

Имущество предприятия

Имущество организации; Хозяйственные средства

Enterprise property; Organization property

Имущество предприятия - собственность предприятия. Имущество подразделяется:
- по характеру использования - на основной и оборотный капиталы.
- по источникам формирования - на собственный капитал и обязательства.

Имущество совместного предприятия

Property of joint venture; Joint venture property

Имущество совместного предприятия - сумма вкладов участников совместного предприятия, которая может пополняться за счет прибыли от хозяйственной деятельности или за счет дополнительных вкладов партнеров.

Инвестиции в нематериальные активы

Intangible investment

Инвестиции в нематериальные активы - инвестиции на приобретение имущественных прав владения земельными участками, другим имуществом, лицензий на передачу прав промышленной собственности, секретов производства, патентов на изобретения, свидетельств на новые технологии, полезные модели и промышленные образцы, товарные знаки, фирменные наименования, сертификаты на продукцию и технологию производства.

Индивидуальный проект приватизации федерального имущества

Индивидуальный проект приватизации федерального имущества - по законодательству РФ - комплекс мероприятий, направленных на приватизацию особо важного для страны, региона или отрасли федерального имущества и предусматривающих проведение предпродажной подготовки этого имущества с привлечением независимого финансового консультанта.

Ипотечный залог

Mortgage pledge; Charge on real property; Real estate lien

Ипотечный залог - залог в виде земли, недвижимости.

Исполнение завещания

Execution of a will; Administration of a will

Исполнение завещания - в гражданском праве - совершение необходимых действий по осуществлению воли умершего, выраженной в завещании. Исполнение завещания возлагается:
- на назначенных в завещании наследников; или
- на указанного в завещании исполнителя завещания.

Исполнительная надпись

Executive inscription

Исполнительная надпись - имеющее силу исполнительного документа распоряжение нотариуса о взыскании с должника причитающейся взыскателю определенной суммы денег или имущества, учиненное на подлинном долговом документе.

Используемый акционерный капитал

Shareholders capital-employed

Используемый акционерный капитал - акционерный капитал, инвестируемый акционерами, а также все накопленные резервы, инвестированный в развитие компании.

Капитал

Капитал - в бухгалтерском учете - собственность владельцев предприятия.

Капитал в акциях

Participation certificate capital

Капитал в акциях - часть капитала акционерного общества, равная номинальной стоимости всех выпущенных акций.

Капитал предприятия

Капитал компании

Business capital; Capital of a company

Капитал предприятия - собственный капитал предприятия плюс нераспределенная прибыль.

Капитализированный процент

Capitalized interest

Капитализированный процент - процент, который не расходуется сразу, а рассматривается как статья актива и постепенно подвергается амортизации.

Капиталоемкие отрасли

Industries with high capital inventory; Capital intensive industries

Капиталоемкие отрасли - отрасли производства с большой долей основных средств в структуре активов. Такие отрасли требуют крупных вложений на начальных стадиях производства.

Капитальная задолженность

Капитальная задолженность - внешняя задолженность, по которой срок платежа еще не наступил.

Капитальные резервы

Capital reserves

Капитальные резервы - нераспределенная прибыль компании, которая включает в себя часть прибыли, направленную на восстановление капитальных активов, и любые суммы, полученные от размещения акций сверх их номинальной стоимости, которые записываются на счет премии на акции.

В бухгалтерских балансах суммы капитальных резервов отражаются по пассиву.

Книжный запас

Учетный запас

Book iventory

Книжный запас - сумма остатков материалов на складе, определенная на основании записей в учетных регистрах.

Коммерческая недвижимость

Business property; Commercial property

Коммерческая недвижимость - приносящая доход недвижимость, используемая под офисы, магазины или оказание услуг.

Коммерческая недвижимость не включает жилье, объекты производственного и общественного назначения.

 >> Кондоминиум

Совместное владение (Совладение)

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:
- отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной собственности; а
- другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.

Кондоминиум

Condominium

От лат.Con - вместе + Dominium - владение

Кондоминиум - в праве - правовая форма собственности, по которой объект (недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Кондоминиум под реконструкцией

Кондоминиум под реконструкцией - кондоминиум, на земельном участке которого сособственники:
- либо сносят старое многоквартирное здание и строят новое многоквартирное жилое здание;
- либо достраивают/пристраивают новые помещения к старому жилому зданию.

Корабельная ипотека

Ship mortgage

Корабельная ипотека - ипотечный залог, в котором в качестве гарантии выступает судно.

Коэффициент занятости

Occupancy rate

Коэффициент занятости - отношение арендованных площадей к общей площади, подлежащей сдаче в аренду.

Коэффициент оборачиваемости активов

Коэффициент эффективности использования активов

Asset turnover ratio (ATO ratio); Asset utilization ratio (AUR)

Коэффициент оборачиваемости активов - отношение выручки от реализации продукции к среднегодовой стоимости активов. Этот коэффициент характеризует эффективность использования активов с точки зрения объема продаж.

Коэффициент общей оборачиваемости капитала

Оборачиваемость активов

Assets turnover

Коэффициент общей оборачиваемости капитала - коэффициент, отражающий скорость оборачиваемости активов; показывает число оборотов за период.

Оборачиваемость активов - отношение выручки от реализации (объема продаж) к средней величине стоимости совокупных активов.

Коэффициент эффективности

Efficiency ratio

Коэффициент эффективности - отношение площади, подлежащей сдаче в аренду, к общей площади здания.

Краткосрочные инвестиции

Краткосрочные финансовые вложения

Short-term investments

Краткосрочные инвестиции - инвестиции со сроком до 1 года.

Краткосрочные инвестиции - вложение излишка денежных средств в ценные бумаги. Краткосрочные инвестиции выгодны в период действия высоких процентных ставок.

 >> Краткосрочные обязательства

Краткосрочная задолженность; Текущие обязательства; Текущие пассивы

Short-term liabilities; Current liabilities; Unfunded debt

Краткосрочные обязательства - долговые обязательства со сроком погашения до одного года.

Кредит по учету

Кредит по учету - банковский кредит, предоставляемый на основании врученных банку легко реализуемых ценных бумаг клиента. Клиент остается должником, пока ценные бумаги не будут реализованы.

Кредит покупателю

Purchaser credit

Кредит покупателю - банковский кредит под проценты и гарантию получателя.

Кредит-гарантия

Guarantee credit

Кредит-гарантия - банковский кредит, предоставленный дебитору на удовлетворение требования гарантов предыдущего кредита этого дебитора.

Кредитная маржа

Кредитная маржа - разность между двумя показателями в договорах займа - между оценочной стоимостью товара и размером выданной под него ссуды.

 >> Кредиторская задолженность

Счета к оплате; Счета кредиторов

Accounts payable; Bills payable; Payables; Trade liabilities; Credit indebtedness

Кредиторская задолженность - денежные средства, временно привлеченные предприятием, учреждением, организацией и подлежащие возврату соответствующим физическим или юридическим лицам.

Обычно кредиторскую задолженность составляют неосуществленные платежи поставщикам за отгруженные товары, неоплаченные налоги, невыплаченная начисленная заработная плата, невнесенные страховые взносы, неоплаченные долги.

Легат

лат.Legatum

Легат - в римском праве - специально установленный завещателем в определенной форме дар, предназначенный конкретному лицу (легатарию) в качестве вычета из общей наследственной массы.

Лизинг

Лизинг - по законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором.

 >> Ликвидность

Liquidity

Ликвидность - легкость реализации, продажи, превращения материальных или иных ценностей в денежные средства для покрытия текущих финансовых обязательств.

Ликвидность - способность активов превращаться в деньги быстро и легко, сохраняя фиксированной свою номинальную стоимость.

 >> Ликвидные средства

Ликвидные активы; Наличный резерв

Liquid assets; Liquid funds; Cash reserve

Ликвидные средства - денежные средства и активы, которые могут быть легко превращены в наличные денежные средства: казначейские векселя, вклады до востребования и т.д.

Личная ссуда

Personal loan

Личная ссуда - банковская ссуда, предоставляемая основе анализа кредитоспособности клиента, основная часть и проценты по которой выплачиваются равными взносами в течение оговоренного срока.

Личные неимущественные права

Personal unproperty rights

Личные неимущественные права - вид субъективных прав, права на блага, не имеющие имущественного содержания.

Личные неимущественные права неотделимы от их носителей.

Максимальный залог

Maximum sum mortgage

Максимальный залог - ипотечный залог, не определяющий точную сумму кредита, но обуславливающий ее верхний предел.

Материалы

Материалы - в бухгалтерском учете - любые материалы, в том числе и материалы, участвующие в сборке или производстве товара на продажу. Стоимость материалов включаются в себестоимость реализованной продукции.

Материалы и детали

Материалы и детали - в маркетинге - сырье, полуфабрикаты и детали, полностью используемые в изделии производителя.

 >> Межбанковский кредит

Межбанковский кредит - кредит, предоставляемый одним банком другому. Основным кредитором на рынке является Центральный Банк. Коммерческие банки выступают в роли заемщиков и кредиторов других коммерческих банков. Обычно заимствование средств осуществляется на основе разовых кредитных договоров или посредством размещения депозитов в других банках.

Цель межбанковского кредита для заемщика - получить ресурсы для последующего предоставления ссуды своему клиенту.

Цель межбанковского кредита для кредитора - разместить на определенный срок временно свободные ресурсы.

Место нахождения имущества

Property location

Место нахождения имущества - по законодательству РФ -
- для морских, речных и воздушных транспортных средств - место нахождения собственника имущества;
- для иных транспортных средств - место (порт) приписки или место государственной регистрации, а при отсутствии таковых - место нахождения собственника имущества;
- для иного недвижимого имущества - место фактического нахождения имущества.

Место открытия наследства

Place of opening of an inheritance

Место открытия наследства - последнее постоянное место жительства наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, то местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества.

Мошенничество

Swindling; Fraud

Мошенничество - в уголовном праве РФ - преступление в сфере экономики, направленное против собственности, представляющее собой хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Накопленная задолженность

Накопившаяся задолженность

Accumulated debts

Накопленная задолженность - задолженность, накопившаяся за определенный период времени.

Наличный кредит

Наличный кредит - банковский кредит непосредственно в деньгах.

 >> Налог на имущество

Налог на собственность; Поимущественный налог

Property tax; Wealth tax

Налог на имущество - прямой налог на недвижимость и на личную имущественную собственность. Объектом обложения является стоимость движимого и недвижимого имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам. Налог на имущество может используется государством для перераспределения имущества в рамках политики распределения доходов.

Налог на имущество предприятий

Enterprise wealth tax

Налог на имущество предприятий - в РФ - налог, которым облагается имущество находящееся на балансе предприятия, включая стоимость основных и оборотных средств и нематериальных активов.

Налог на наследство

Inheritance tax; Death duty; Succession duty

Налог на наследство - налог, взимаемый с общей стоимости имущества, полученного по завещанию, в случае превышения установленного законом минимума. Иногда налог на наследство возрастает при уменьшении степени родства или близости к умершему.

Налог с наследства и дарений

Inheritance tax

Налог с наследства и дарений - налог, уплачиваемый физическими и юридическими лицами при переходе имущества от одного лица к другому по праву наследования либо в виде дарения.

 >> Наследник

Heir; Legatee; Successor

Наследник - гражданин, юридическое лицо, государство, субъект государства, муниципальное образование или международная организация, призванные к наследству. В гражданском праве различают наследников по закону и наследников по завещанию.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

 >> Наследование

Inheritance

Наследование - в широком смысле - социальный институт, регулирующий условия и порядок перехода имущества, личных прав и обязанностей умершего к другим лицам.

Наследование

Inheritance; Succession

Наследование - в узком смысле - переход прав и обязанностей умершего (наследодателя) к его наследникам. Наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование вклада

Deposit succession

Наследование вклада - переход вклада после смерти вкладчика к его наследникам по завещанию или наследникам по закону.

В РФ права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть завещаны:
- либо в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом;
- либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет.

Наследование страховой суммы

Succesion of insurance sum; Succesion of insured sum

Наследование страховой суммы - переход права и обязанностей умершего страхователя на получение страховой суммы, предусмотренное завещательным распоряжением, которое удостоверяется страховым полисом. Если завещательное распоряжение отсутствует либо не может быть реализовано, то наступает наследование по закону.

Наследование ценных бумаг

Securities inheritance

Наследование ценных бумаг - переход ценных бумаг после смерти их владельца к его наследникам по завещанию или наследникам по закону.

Наследственное право

Right of inheritance; Hereditary law; Law of descent

Наследственное право - институт гражданского права; совокупность правовых норм, устанавливающих порядок перехода прав и обязанностей умершего лица по праву наследования.

Наследство

Inheritance; Legacy

Наследство - имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам.

Наследство может включать права собственности, другие вещные права, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, а также обязательства, обременяющие эти права, за исключением прав и обязательств, неразрывно связанных с личностью умершего.

Начальные запасы

Beginning inventory

Начальные запасы - товарно-материальные запасы, включающие сырье и материалы, незавершенное производство и готовую продукцию, на начало учетного периода.

Начальные запасы - для торговых предприятий - наличный товар, предназначенный для продажи, на начало учетного периода.

Негарантированная остаточная стоимость

Unguaranteed residual value

Негарантированная остаточная стоимость - часть остаточной стоимости арендованного актива, получение которой арендодателем не гарантировано либо гарантировано исключительно стороной, связанной с арендодателем.

Недвижимое имущество

Недвижимость

Immovable property; Realty

Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.

Недвижимость в градостроительстве

Недвижимость в жилищной сфере

Residential real estate; Housing property; Accommodation realty

Недвижимость в градостроительстве - по законодательству РФ -
- земли поселений и иных функциональных территорий с установленными границами и правами собственности;
- сооружения над и под этими землями, используемые для целей градостроительства;
- стационарные здания;
- объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства;
- зеленые насаждения с многолетним циклом развития на этих землях.

Недвижимость граждан

Cititens' immovable property

Недвижимость граждан -
- жилые дома, квартиры, дачные строения, хозяйственные постройки, гаражи и другие предметы потребления, находящиеся в собственности граждан и используемые для проживания и других личных нужд; а также
- дома, квартиры, гаражи, дачи, хозяйственные строения и другие объекты потребления, применяемые в коммерческих целях.

Недвижимость муниципальных образований

Immovable property of municipal formations

Недвижимость муниципальных образований - в РФ - недвижимость, находящаяся в собственности городов, сельских поселений, а также территориальных образований в составе субъектов РФ.

Недвижимость нерезидентов

Nonresidents immovable property

Недвижимость нерезидентов - недвижимость, находящаяся в собственности граждан и юридических лиц иностранных государств.

Недвижимость юридических лиц

Juridical persons immovable property

Недвижимость юридических лиц - недвижимость:
- находящаяся в собственности юридических лиц; и
- числящаяся на их балансе; или
- переданная им в оперативное управление или в хозяйственное ведение.

Неделимое домовладение

Неделимое домовладение - домовладение:
- являющееся собственностью одного собственника;
- имеющее утвержденный уполномоченным государственным органом перечень долей (частей) домовладения.

Неделимое имущество

Undivisible property

Неделимое имущество - имущество, которое не может быть разделено на части без изменения его назначения.

Недостаточная капитализация

Undercapitalization

Недостаточная капитализация - недостаток собственных средств компании по сравнению с масштабами ее деятельности.

Незавершенное производство

Work in progress (WIP)

Незавершенное производство - частично готовая продукция, не прошедшая предусмотренный технологией полный цикл производства. Частично готовая продукция не может быть отправлена заказчику, поставлена на рынок или отгружена на склад готовой продукции.

Незавершенное строительство

Construction in progress,; Incompleted construction

Незавершенное строительство - строительный объект, не введенный в эксплуатацию и не сданный заказчику.

Нематериальное имущество

Untangible property

Нематериальное имущество - в зарубежном торговом праве - имущество:
- не имеющее конкретного физического выражения; но
- защищенное патентом, авторским и иным подобным правом.

Нематериальные активы

Невещественные активы; Неосязаемые активы

Non-materials assets; Intangible assets; Intangibles

Нематериальные активы - активы предприятия, не имеющие физической, осязаемой формы:
- управленческие, организационные и технические ресурсы;
- репутация в финансовом мире;
- капитализированные права и привилегии;
- конкурентные преимущества, контроль над сбытовой сетью;
- защита, обеспечиваемая страховкой;
- патенты и торговые марки, фирменные знаки;
- "ноу-хау" и другие виды интеллектуальной собственности;
- право на пользование.

Необеспеченный долг

Unsecured debt

Необеспеченный долг - долговые обязательства, по которым не определены активы, которые в случае дефолта могут быть переданы держателю обязательств.

Необеспеченная задолженность - превышение кредиторской задолженности предприятия по ссудам над ее обеспечением в виде ликвидных активов.

 >> Нераспределенная прибыль

Retained earnings; Earned surplus; Retained profits; Undistributed profit

Нераспределенная прибыль - чистая прибыль предприятия, не распределенная среди акционеров, а направленная в резервы и на другие нужды развития предприятия.

Нерыночный залог

Нерыночный залог - залог, который тяжело реализовать в случае необходимости.

Норма амортизации нематериальных активов

Rate of nonmaterial assets depreciation

Норма амортизации нематериальных активов - норма амортизации, которая рассчитывается каждым предприятием самостоятельно, исходя из первоначальной стоимости актива и срока его полезного использования.

Сумма амортизации нематериальных активов начисляется ежемесячно и относится на себестоимость продукции.

Норма ссуды

Lending limit

Норма ссуды - предел банковского кредита, в котором гарантом выступает залог. Соотношение между нормой ссуды и стоимостью залога определяет степень гарантии.

Нотариальная оговорка

Noting clause

Нотариальная оговорка - заверенное у нотариуса соглашение сторон о передаче имущества залогодателя залогодержателю (кредитору) после возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога.

Облигационный капитал

Облигационный капитал - капитал, образующийся за счет выпуска и продажи облигаций.

Обмен активами

Exchange of assets

Обмен активами - приобретение активов другой компании за счет денежных средств или акций компании-покупателя.

Оборотные активы

Краткосрочные активы; Оборотные средства; Текущие активы

Current assets; Short-term assets; Working assets

Оборотные активы - денежные средства, а также те виды активов, которые будут обращены в деньги, проданы или потреблены не позднее, чем через год: легко реализуемые ценные бумаги, счета дебиторов, товарно-материальные запасы, расходы будущих периодов. Оборотные активы могут включать или не включать в себя наличность и ее эквиваленты, по выбору компании.

Оборотные средства

Материальные оборотные средства

Оборотные средства - предметы труда или иные средства производства которые
- полностью затрачиваются на изготовление продукции;
- изменяют свою натуральную форму; и
- полностью переносят свою стоимости на выработанную продукцию.

Оборотный капитал

Оборотный фонд

Working capital; Current capital; Floating capital

Оборотный капитал - капитал, участвующий и полностью расходуемый в течение одного производственного цикла. К оборотному капиталу относятся:
- материальные оборотные средства;
- денежные средства;
- краткосрочные финансовые вложения;
- средства в текущих расчетах.

Общая площадь, подлежащая сдаче в аренду

Gross leasable area (GLA)

Общая площадь, подлежащая сдаче в аренду - общая поэтажная площадь, предназначенная исключительно для арендаторов.

Общая стоимость имущества

Сумма активов; Сумма баланса

Total assets

Общая стоимость имущества - общая стоимость имущества, находящегося на балансе организации.

 >> Объект недвижимости

Object of property

Объект недвижимости - объект, который связан с землей так, что его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно. Объектами недвижимости являются:
- земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты;
- здания, сооружения, имущественные комплексы, жилые и нежилые помещения;
- леса, многолетние насаждения и др.

Обязательная доля в наследстве

Portion; Share

Обязательная доля в наследстве - часть наследства, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания.

В РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Обязательства по распределению валового внутреннего продукта

Обязательства по распределению валового внутреннего продукта - задолженность предприятия своим работникам по начисленной, но не выплаченной заработной плате, возникающая в результате несовпадения во времени ее начисления и выплаты. К этим обязательствам также относятся долги органам социального страхования и обеспечения, бюджету по налогам.

Обязательства предприятия

Liabilities

Обязательства предприятия - счета или долги, которые должны быть оплачены предприятием. Различают текущие и долгосрочные обязательства. К обязательствам предприятия относятся: займы, кредиты, кредиторская задолженность, обязательства по распределению валового внутреннего продукта.

Овердрафт

Кредит по текущему счету

Overdraft (O/D); Current account credit

Овердрафт - кредит полученный путем выписки чека или платежного поручения на сумму, превышающую остаток средств на счете. Кредит по овердрафту оговаривается при открытии счета и не может превышать фиксированной суммы.

 >> Операции с недвижимостью

Real estate activities

Операции с недвижимостью - процедуры, посредством которых права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются.

Видами операций с недвижимостью являются: купля-продажа, обмен, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, рента, управление, приватизация.

Операционный кредит

Transaction loan

Операционный кредит - кредит, предоставляемый банком под определенные цели.

Операция с высокой долей заемных средств

Highly leveraged transaction (HLT)

Операция с высокой долей заемных средств - банковский кредит, предоставленный компании с высокой долей заемных средств.

Ослабление капитала

Capital impairment

Ослабление капитала - снижение стоимости активов предприятия ниже номинальной совокупной стоимости акций, находящихся в обращении.

Основная сумма

Principal amount

Основная сумма - общая сумма денег, взятых или данных взаймы.

 >> Основной капитал

Fixed capital; Basic stock

Основной капитал -
- длительно функционирующие материальные ценности: земельная собственность, здания, машины, оборудование;
- финансовые вложения: собственные ценные бумаги, вложения в другие предприятия, долги других предприятий;
- незавершенные капитальные вложения;
- нематериальные активы: патенты, лицензии, товарные знаки, проекты.

Основные средства

Долгосрочные активы; Основной капитал; Основные фонды; Активы длительного пользования

Fixed assets; Long term assets; Capital assets

Основные средства - отраженные в бухгалтерском балансе основные фонды предприятия в денежном выражении.

К основным средствам относятся активы со сроком службы более одного года, используемые предприятием для осуществления производственной деятельности. Основные средства в течение всего срока службы сохраняют свою натуральную форму и по мере износа утрачивают свою стоимость, которая частями переносится на готовый продукт и возвращается к собственнику в денежной форме в виде амортизации.

Остаточная стоимость

Residual value

Остаточная стоимость - в арендных отношениях - стоимость собственности арендодателя на момент истечения срока аренды.

Открытая ипотека

Open-end mortgage

Открытая ипотека - залог, под который может быть получен дополнительный заем, при условии сохранения на допустимом уровне соотношения между стоимостью активов и объемов привлеченных средств.

Отношение активов к собственному капиталу

Asset/equity ratio

Отношение активов к собственному капиталу - отношение суммарных активов к акционерному капиталу.

Отрицательный оборотный капитал

Negative working capital

Отрицательный оборотный капитал - ситуация, когда текущие обязательства компании больше ее текущих активов.

 >> Отчуждение имущества

Алиентация

Alienation

Отчуждение имущества - в гражданском праве - передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.

Отчуждение имущества - один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно. Различают:
- отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и
- отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду.

 >> Оценка объекта недвижимости

Property evaluation

Оценка объекта недвижимости - анализ или расчет стоимости, природы, качества, ценности, полезности, специфических преимуществ определенной недвижимости. Обычно оценка проводится и оформляется в виде отчета профессионального оценщика.

Оценочное обязательство

Estimated liability

Оценочное обязательство - безусловное обязательство, точная сумма которого не может быть исчислена до наступления определенной даты: налоги на прибыль, выплаты по гарантийным обязательствам, оплата отпусков.

Оценочные резервы

Estimantd reserves

Оценочные резервы - резервный фонд, созданный для покрытия вероятных рисков предприятия.

Оценщик

Appraiser

Оценщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающий:
- опытом, подготовкой, квалификацией для оценки недвижимой или движимой собственности; и
- лицензией на право осуществления оценки недвижимости для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика.

 >> Пассив баланса

Пассив

От лат.Passivus - недеятельный

Пассив баланса - часть бухгалтерского баланса (правая сторона), обозначающая источники образования средств предприятия, его финансирования, сгруппированные по их составу, принадлежности и назначению: собственные резервы, займы других учреждений и т.п.

Пассивные векселя

Пассивные векселя - совокупность векселей, выданных, акцептованных, индоссированных или авалированных каким-либо лицом; кредиторская задолженность по векселям.

Пассивы предприятия

Liabilities

Пассивы предприятия - все официальные требования по отношению к предприятию, обязательства и источники средств предприятия, состоящие из собственных, заемных и привлеченных средств.

Первичное обеспечение кредита

Первичное обеспечение кредита - личностная форма обеспечения: гарантии и т.д., предоставляемые в обеспечение ссуды.

Передача имущества в обеспечение

Передача имущества в залог

Pledging

Переоценочный резерв

Valuation reserve

Переоценочный резерв - средства, резервируемые предприятием на случай необходимости погашения кредита в условиях изменений в оценке стоимости активов компании.

Период сдачи в аренду

Rent up period

Период сдачи в аренду - период, начинающийся с момента завершения строительства и заканчивающийся по достижении нормального уровня загрузки.

Плоды

Плоды - поступления, полученные в результате использования имущества. Плоды принадлежат лицу, использующему на законном основании имущество, продуктом которого они являются, однако допускается и иное решение вопроса о возникновении права собственности на плоды. Различают:
- естественные (органические) плоды: приплод животных, шерсть, молоко, яйца домашней птицы, плоды фруктовых деревьев и т.п.;
- гражданские плоды (доходы), приносимые вещью в гражданском обороте: проценты за пользование денежными средствами, наемная плата и т.п.

Подобная недвижимость

Like-kind property

Подобная недвижимость - в США - недвижимость, которая может быть продана или обменена без указания в документах на прибыль, полученную от этой операции.

Подписной акционерный капитал

Подписной акционерный капитал - капитал, мобилизованный путем подписки.

Полезный срок

Useful life

Полезный срок - интервал времени, в течение которого экономически целесообразно использовать конкретный актив.

Полная ипотека

Blanket mortgage

Полная ипотека - залог всей собственности в обеспечение кредита.

Полуфабрикат

Semi-finished product

Полуфабрикат - продукт, изготовление которого закончено в одном или нескольких цехах, но подлежащий дальнейшей обработке на других предприятиях.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Right of inherited life possession of land

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - в РФ - право владения и пользования земельным участком, передаваемое по наследству.

 >> Право собственности

Right of ownership

Право собственности - в объективном смысле - совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ определенным физическим и юридическим лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав.

Премия по акциям

Share premium

Премия по акциям - в Великобритании - дополнительный оплаченный капитал, сумма, на которую эмиссионная стоимость выпущенных акций превышает их номинальную стоимость.

Преференциальные долги

Preferential debts

Преференциальные долги - долги, погашаемые в первую очередь при ликвидации предприятия.

Привлеченные средства

Borrowed funds; Outside funds

Привлеченные средства - не принадлежащие предприятию (заемные) средства, полученные со стороны и временно участвующие в хозяйственном обороте в качестве дополнительного источника финансирования.

Принцип неприкосновенности собственности

Principle of property inviolability

Принцип неприкосновенности собственности - принцип гражданского права, в соответствии с которым:
- нормы гражданского права обеспечивают собственникам возможность стабильного осуществления правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом;
- ни один субъект гражданского права не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принятие наследства

Acceptance of succesion

Принятие наследства - фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. В РФ эти действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Производственные запасы

Производственные запасы - часть оборотных средств предприятия, еще не включенных в процесс производства.

Просроченная задолженность

Stale debt

Просроченная задолженность - просроченные платежи предприятия поставщикам, кредитным учреждениям, финансовым органам, работникам.

Прямой кредитный риск

Direct credit risk

Прямой кредитный риск - риск потерь из-за невыполнения обязательств контрагентом по кредитам или иным долговым обязательствам, при условии нахождения под риском всего обязательства.

Разрешенный акционерный капитал

Уставный капитал; Основной капитал

A thorised share capital

Разрешенный акционерный капитал - максимальное количество, тип, класс и сумма акций, которые могут быть выпущены корпорацией в соответствии с ее уставом.

Рамбурс

Rembouser

Рамбурс - оплата задолженности через третье лицо.

Распорядитель

Администратор

Administrator (Adm)

Распорядитель - лицо, назначаемое судом для урегулирования дел о наследовании при отсутствии завещания.

Ревалоризация активов

Revalorization

Ревалоризация активов - повышение стоимости активов до прежнего уровня.

Ревизия нематериальных активов

Intangible assets audit; Fictitious assets audit; Audit of intanbgibles

Ревизия нематериальных активов - проверка приобретенных предприятием патентов, лицензий, торговой марки и товарных знаков и других прав по использованию производственной информации, земли и т.д.

Резервный акционерный капитал

Резервный акционерный капитал - капитал, который создается за счет отчислений от прибыли. Резервный капитал используется в качестве резервного фонда для пополнения собственного капитала и для выплаты дивидендов в периоды конъюнктурных спадов.

 >> Резервный фонд

Резервный капитал

Reserve fund

Резервный фонд - часть собственного капитала предприятия, образуемая за счет ежегодных отчислений от прибыли. Резервный фонд служит для социального развития предприятия, для покрытия потерь, для выплаты дивидендов и для пополнения капитала в случаях недостаточности получаемой прибыли. Средства резервного фонда должны находиться в высоко ликвидных активах.

Резервы предстоящих расходов

Equalization reserve fund

Резервы предстоящих расходов - пассив предприятия, который образуется в текущем году в целях равномерного включения предстоящих расходов в издержки производства или обращения.

Рекапитализация

Recapitalization

Рекапитализация - изменение структуры капитала компании с целью рационализации деятельности или в результате ее банкротства.

Рекомендация

Референция

Recommendation; Reference

Рекомендация - благоприятный отзыв, выдаваемый физическому или юридическому лицу другим лицом, пользующимся доверием в деловых кругах.

Ремонтный фонд

Ремонтный фонд - целевой источник финансирования ремонта основных производственных фондов. Создается за счет ежемесячно относимых на себестоимость продукции отчислений по утвержденным предприятием нормативам.

Рентабельность активов

Return on assets (ROA); Return on total assets (ROTA)

Рентабельность активов - показатель, характеризующий эффективность использования всех активов предприятия.

Рентабельность активов - частное от деления чистой прибыли на среднегодовую величину активов.

Рентный залог

Рентный залог - ипотечный залог, предусматривающий ренту.

 >> Рефинансирование

Рефондирование

Refinancing; Refunding

Рефинансирование - полное или частичное погашение кредита за счет получения новых кредитов. Обычно новые кредиты берутся под меньшие проценты.

Риск потери репутации

Reputation risk

Риск потери репутации - риск потерь из-за снижения репутации на рынке, приводящего к потерям в бизнесе.

 >> Рынок недвижимости

Real estate market

Рынок недвижимости - рынок, объектом купли-продажи на котором являются земля, здания, сооружения, постройки, дома, квартиры, основные средства.

Рынок недвижимости включает определенный набор механизмов, посредством которых:
- передаются права на собственность и связанные с ней интересы;
- устанавливаются цены; и
- распределяется пространство между различными собственниками недвижимости.

Рыночный залог

Marketable corrateral

Рыночный залог - залог, который легко реализуется в случае необходимости: ликвидные акции, конвертируемая валюта, золото и т.д.

Свидетельство

Equity paper

Свидетельство - ценная бумага, подтверждающая право владения частью капитала предприятия.

Свидетельство о праве на наследство

Certificate of inheritance

Свидетельство о праве на наследство - документ, выдаваемый нотариусом по месту открытия наследства. Свидетельство выдается по заявлению наследника на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Свободное обеспечение

Свободное обеспечение - непрокредитованная часть обеспечения ссуды, под которую может быть выдан дополнительный кредит при наличии незаполненного планового размера кредитования.

Свободный собственный капитал

Spare ownership capital

Свободный собственный капитал - часть собственных средств предприятия, которая может быть выплачена владельцам.

Связанный собственный капитал

Связанный собственный капитал - часть собственных средств предприятия, которая не может быть предоставлена в распоряжение владельцев.

 >> Синдицированный кредит

Кредит консорциума

Participation loan

Синдицированный кредит - кредит, предоставляемый несколькими кредиторами одному заемщику.

Скорость оборота капитала

Скорость оборота капитала - отношение выручки от продажи к капиталу.

Сложный залог

Сложный залог - ипотечный залог, создаваемый из нескольких зданий или других объектов недвижимости, принадлежащих одному и тому же должнику.

Служебный земельный надел

Official allotment

Служебный земельный надел - в РФ - земельный надел, предоставленный для сельскохозяйственного использования работнику на время его работы на отдельных предприятиях транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства.

 >> Собственник

Owner

Собственник - субъект собственности; физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.

Собственник может:
- передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу;
- использовать имущество для осуществления предпринимательской деятельности.

Собственность

Объект собственности

Property; Ownership

Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную собственность.

 >> Собственные оборотные средства

Чистый оборотный капитал; Собственные средства; Чистая стоимость компании; Чистые активы; Собственный капитал; Имущество владельцев в предприятии

Net working capital; Net assets; Net worth; Owners' equity

Собственные оборотные средства - разность между текущими активами и текущими обязательствами предприятия.

Превышение текущих активов над текущими обязательствами означает наличие финансовых ресурсов для расширения деятельности предприятия. Однако значительное превышение свидетельствует о неэффективном использовании ресурсов.

Собственные основные средства

Собственные основные средства - основные средства, числящиеся на балансе предприятия.

Собственные средства предприятия

Собственные средства предприятия - средства, образованные
- уставным фондом, паями и долями в хозяйственных обществах и товариществах;
- выручкой от продажи первичного и дополнительных выпусков акций;
- накопленной и нераспределенной прибылью;
- реализованным приростом рыночной стоимости ценных бумаг;
- наделенными государственными средствами.

Собственный капитал

Equity; Ownership capital; Net worth

Собственный капитал - капитал, вложенный владельцами предприятия.

Собственный капитал АО - акционерный капитал.

Собственный капитал рассчитывается как разница между совокупными активами предприятия и его обязательствами (пассивами) и представляет собой сумму превышения обоснованной рыночной стоимости собственности над непогашенной задолженностью.

Собственный капитал предприятия

Собственный капитал предприятия - в бухгалтерском учете:
- уставный, резервный и добавочный капиталы;
- нераспределенная прибыль;
- специальные фонды;
- резервы;
- целевые финансирование и поступления.

Специальные фонды

Специальные фонды - фонды, которые создаются на предприятии в соответствии с учредительными документами или принятой учетной политикой за счет отчислений от прибыли, остающейся в распоряжении предприятия. Специальные фонды носят целевой характер и могут использоваться строго по назначению. Различают фонды развития производства, материального поощрения, социального развития, подготовки кадров и др.

Срочный кредит

Term loan

Срочный кредит - банковский кредит, обычно с плавающей процентной ставкой, срок погашения которого составляет от 2 до 10 лет и погашение происходит по заранее составленному графику.

Ссуда с единовременным погашением

Залповый заем

Bullet loan

Ссуда с единовременным погашением - срочная банковская ссуда, не предполагающая погашение долга в рассрочку.

Старший долг

Первоочередной долг

Senior debt; Immediate debt

Старший долг - долг, держатели которого в случае банкротства получают деньги в первую очередь.

 >> Стоимость активов

Цена активов

Cost of assets

Стоимость активов - ценность активов предприятия, выраженная в деньгах.

 >> Стоимость имущества

Строительные изменения недвижимости

Строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам или иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ и иных действий, производимых на основании разрешения на строительство.

 >> Структура капитала

Капитализация

Capital structure; Capitalization

Структура капитала - структура средств предприятия, полученных за счет различных источников долгосрочного финансирования.

Структура недвижимости

Make-up of real estate; Set-up of real estate

Структура недвижимости - совокупность качественных физических характеристик недвижимости: данные о размерах, форме, окружающей среде, ландшафте, опасностях. Эти характеристики могут быть нарушены только исключительными обстоятельствами: пожаром, наводнением, другими стихийными бедствиями.

Структура пассивов

Structure of liabilities

Структура пассивов - соотношение долей различных видов обязательств и собственных средств в общей сумме пассивов предприятия.

Структурированный долг

Структурированная задолженность

Structured debt

Структурированный долг - задолженность, схема выплаты которой построена в соответствии с требованиями покупателя задолженности.

Субординированный долг

Subordinated debt

Субординированный долг - долг, держатели которого в случае банкротства получают деньги после полного обслуживания старшего долга.

Текущие обязательства

Текущая задолженность; Текущие долги; Текущие пассивы

Current liabilities

Текущие обязательства - статьи пассива баланса, отражающие обязательства со сроком погашения не более одного года. К текущим обязательствам относятся:
- задолженность по краткосрочным кредитам;
- кредиторская задолженность;
- авансы покупателей и др.

Текущие пассивы

Current liabilities

Текущие пассивы - кредиторская задолженность, реально подлежащая погашению в течение ближайших 12 месяцев.

Текущий запас

Current stock

Текущий запас - запас сырья, материалов и ресурсов для удовлетворения текущих потребностей предприятия.

 >> Товарно-материальные запасы

Запасы; Материальные оборотные средства

Inventory

Товарно-материальные запасы - товары, которые компания держит для производства и продажи: наличные запасы сырья, готовая продукция и товары на складе, незавершенное производство, товары, закупленные для перепродажи, животные на откорме.

Товарно-материальные запасы

Нетто-позиция биржевого брокера; Портфель ценных бумаг

Inventory

Товарно-материальные запасы - для инвестиционных компаний - приобретенные ценные бумаги, которые брокер или дилер держат для перепродажи.

Товары производственного назначения

Товары промышленного назначения

Industrial goods

Товары производственного назначения - товары, предназначенные для продажи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям с целью их использования в хозяйственной деятельности.

К товарам производственного назначения относятся: технологическое оборудование, строительно-дорожная техника, транспортные машины общего пользования, топливно-сырьевые товары и т.п.

Товары производственного назначения подразделяются на:
- материалы и детали;
- капитальное имущество; и
- вспомогательные материалы и услуги.

Торговый долг

Trade dept

Торговый долг - долг, возникающий при отсрочке платежа за товар после его получения.

Удержание

Deduction

Удержание - отсрочка возвращения должнику переданного в залог имущества в случае неисполнения должником обязательств в срок.

Улучшения арендатора

Leasehold improvements

Улучшения арендатора - улучшения на/в арендуемой собственности, созданные либо конкретным арендатором, либо для него.

Управление активами

Assets management

Управление активами - деятельность предприятия по прибыльному и с минимальным риском размещению собственных и привлеченных средств.

Условная задолженность

Условный долг; Забалансовые обязательства

Contingent liability; Off-balance sheet liability

Условная задолженность - потенциальные обязательства, которые могут превратиться в реальные при определенных условиях. Условная задолженность возникает в результате прошлых операций и зависит от будущих событий. Условная задолженность не отражается в качестве обязательства в балансе, но поясняется в примечаниях к финансовым отчетам.

Уставные резервы

Statutory reserves

Уставные резервы - резервы, наличие и размер которых заложены в устав предприятия.

 >> Уставный капитал

Зарегистрированный капитал; Номинальный капитал; Учредительный капитал; Разрешенный капитал; Уставный фонд

Registered capital; Nominal capital; Contributed capital; Paid in capital; Subscribed capital

Уставный капитал - организационно-правовая форма капитала, величина которого определяется уставом или договором об основании акционерного предприятия.

Взнос в уставный капитал может осуществляться в виде денежных средств, в имущественной форме и в форме объектов интеллектуальной собственности: патентов, лицензий, проектов. Уставный капитал создает основу деятельности созданного предприятия.

Уставный капитал отражается в пассиве баланса.

Фабрикат

Manufactured product

Фабрикат - продукт, законченный производством и предназначенный для промышленного или личного потребления без дополнительной переработки.

Физический капитал

Производственный капитал; Капитал

Physical capital

Физический капитал - вложенный в дело, работающий источник дохода в виде средств производства. Различают основной и оборотный капитал.

Физический капитал - машины, оборудование и сооружения, используемые для производства товаров и услуг, плюс запасы сырья, полуфабрикатов и готовой продукции.

Финансовая структура

Financial structure

Финансовая структура - структура активов предприятия, полученных за счет всех источников финансирования.

Финансовое обеспечение

Финансовое обеспечение - сумма денег на счете с учетом прибыли или убытка по открытым контрактам и комиссии по этим контрактам, если бы они были ликвидированы.

Финансовые обязательства

Financial liability

Финансовые обязательства - обязательные платежи, расчеты, обусловленные финансово-договорными отношениями.

Фонд валютных отчислений

Валютный фонд

Currency fund

Фонд валютных отчислений - денежные средства в иностранной валюте, находящиеся на валютном счете предприятия. Фонд валютных отчислений образуются за счет отчислений от валютной выручки при продаже товаров и услуг на внешнем рынке и используется для финансирования экспортно-импортных операций.

 >> Фонд погашения

Sinking fund (SF)

Фонд погашения - фонд, в который регулярно зачисляются суммы для будущего стабильного погашения долга. Обычно создание фонда погашения является условием выпуска займа или получения кредита и рассматривается в качестве гарантии погашения.

Фонд развития производства

Production development fund

Фонд развития производства - фонд, предназначенный для реконструкции и приобретения нового оборудования.

 >> Хищение

Theft

Хищение - в уголовном праве РФ - совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и/или обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившее ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества. Различают виды хищений: кража, грабеж, разбой, мошенничество, вымогательство.

Хозяйственные средства предприятия

Хозяйственные средства предприятия - совокупность основных, оборотных, денежных средств, а также средств в расчетах и отвлеченных средств.

Источниками образования хозяйственных средств предприятия являются уставной фонд, прибыль после уплаты всех налогов, ссуды, краткосрочные кредиты банка, задолженность поставщиков и прочая дебиторская задолженность.

 >> Цессия

Уступка требования

Cession

Цессия - договор, в силу которого одна сторона (цедент) обязуется перед другой стороной (цессионарием) в установленный срок передать (уступить) принадлежащее ей право требования к третьему лицу - должнику (цессионару) с условием ответственности за недействительность переданного требования.

Уступка требования возможна, если она не противоречит закону или договору, а также если передаваемое требование не связано непосредственно с личностью кредитора.

Чистая банковская позиция

Net bank position

Чистая банковская позиция - с позиции предприятия - денежные средства предприятия в банке за вычетом задолженности этому банку.

Чистая прибыль

Чистые поступления; Чистый доход; Остаточная прибыль; Нетто-прибыль

Net income; Net earnings; Net profit; Pure profit

Чистая прибыль - часть балансовой прибыли предприятия, остающаяся в его распоряжении после уплаты налогов, сборов, отчислений, обязательных платежей в бюджет.

Из чистой прибыли выплачиваются дивиденды акционерам, производятся реинвестиции в производство и формирование фондов и резервов.

 >> Чистые текущие активы

Оборотный капитал

Net current assets; Working capital

Чистые текущие активы - в бухгалтерском балансе - разница между текущими активами и текущими обязательствами предприятия.

Экологический паспорт предприятия

Enterprice's ecological passport

Экологический паспорт предприятия - документ, содержащий сведения о природных объектах, находящихся в собственности предприятия, их состоянии, использовании, мерах сохранения и охраны, нормативах природопользования и качества окружающей среды.

Эффект совместного страхования

Coinsurance effect

Эффект совместного страхования - эффект от слияния двух компаний, заключающийся в том, что при этом снижается вероятность дефолта по долговым обязательствам обеих компаний.

Юридическое описание недвижимости

Legal description of the property

Юридическое описание недвижимости - приемлемое для судебного разбирательства описание земельного участка и объекта недвижимости, по которому они могут быть однозначно идентифицированы.