Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и
расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:
- отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной
собственности; а
- другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и
расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:
- отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной
собственности; а
- другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.
Кондоминиум
Condominium
От лат.Con - вместе + Dominium - владение
Кондоминиум - в праве - правовая форма собственности, по которой объект
(недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы
совместной собственности.
Внешняя управляющая компания
Внешняя управляющая компания - в кондоминиумах - юридическое лицо,
- имеющее лицензии на соответствующие виды работ;
- управляющее кондоминиумом;
- выполняющее функции заказчика для обслуживания и эффективного функционирования
кондоминиума.
Доля неделимого домовладения
Часть неделимого домовладения
Доля неделимого домовладения - доля, выраженная в процентах и квадратных метрах ко
всему домовладению и включающая:
- изолированное жилое или нежилое помещение;
- соответствующую долю общей долевой собственности на здание/строение;
- соответствующую долю общей долевой собственности на земельный участок в
нормативных размерах.
Доля сособственника в общей долевой собственности
Доля сособственника в общей долевой собственности - часть общей долевой
собственности в кондоминиуме, выраженная в процентах ко всей общей долевой
собственности в метрах квадратных.
Доля сособственника в общей долевой собственности соответствует доле участия
сособственника в бремени расходов по ее содержанию.
Домовладелец
House-owner
Домовладелец - собственник:
- помещения или помещений в комплексе недвижимого имущества; и
- соответствующей доли в общем имуществе в домовладении или кондоминиуме.
Домовладение
Housing estate
Домовладение - единый комплекс недвижимого имущества, состоящий:
- из земельного участка в определенных границах;
- из расположенного на нем основного жилого здания или нескольких зданий и/или
строений;
+ иных объектов: насаждений, водоемов и т.п.
Жилое помещение в неделимом домовладении
Жилое помещение в кондоминиуме
Жилое помещение в неделимом домовладении - обособленное помещение, имеющее
отдельный вход, сантехкабину, кухню и одну или несколько комнат, предназначенных
для использования в жилых целях.
Жилое помещение входит в состав доли домовладения вместе с долей в общей долевой
собственности на здание/строение и долей в общей долевой собственности на земельный
участок в нормативных размерах.
Жилой дом - здание:
- предназначенное для постоянного проживания людей;
- структурно состоящее из одной или множества жилых ячеек (квартир).
Имущественная ответственность гражданина
Property accountability of a citizen
Имущественная ответственность гражданина - ответственность гражданина по своим
обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на
которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Инвестор кондоминиума
Застройщик кондоминиума
Инвестор кондоминиума - собственник доли участия или совокупности долей участия в
праве общей собственности на объекте/объектах перспективной застройки во вновь
создаваемом кондоминиуме.
Коллективизация
Collectivization
От лат.Collectivus - собирательный, совместный
Коллективизация - форма обобществления сельского хозяйства; способ и процесс
превращения индивидуальных крестьянских хозяйств в крупные хозяйства, основанные на
коллективном труде и коллективной собственности на средства производства и
производимую продукцию.
Коммуна
Commune
От лат.Communis - общий
Коммуна - форма совместной жизни людей, основанная на общности имущества и труда.
Кондоминиум под реконструкцией
Кондоминиум под реконструкцией - кондоминиум, на земельном участке которого
сособственники:
- либо сносят старое многоквартирное здание и строят новое многоквартирное жилое
здание;
- либо достраивают/пристраивают новые помещения к старому жилому зданию.
Налог на личное имущество
Налог на личное состояние
Налог на личное имущество - налог на собственность физических лиц, распространяющий
свое действие на отдельные виды частной собственности граждан: дома, строения,
транспортные средства.
Нежилое помещение в неделимом домовладении
Нежилое помещение в кондоминиуме
Нежилое помещение в неделимом домовладении - обособленное помещение, имеющее
отдельный вход, сантехкабину и одну или несколько комнат, предназначенных для
нежилых целей.
Нежилое помещение входит в состав доли домовладения вместе с долей в общей долевой
собственности на здание/строение и долей в общей долевой собственности на земельный
участок в нормативных размерах.
Общая долевая собственность сособственников
Общая долевая собственность сособственников - часть кондоминиума, предназначенная
для обслуживания более одного собственника, для использования и доступа к
помещениям, тесно связанная с ними назначением.
Общее имущество - в домовладениях - неделимое имущество:
- находящееся в общей долевой собственности домовладельцев или застройщиков; и
- обслуживающее более одного лица.
Паспорт домовладения
Householding certificate
Паспорт домовладения - в РФ - официальный документ, в котором регистрируется
кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества, а также права на недвижимое
имущество в кондоминиуме и сделки с ним.
Перечень определенных долей кондоминиума
Перечень определенных частей кондоминиума
Перечень определенных долей кондоминиума - полный список всех долей кондоминиума,
составляющих в совокупности весь кондоминиум, с указанием размера каждой доли:
- в процентах от кондоминиума как от единицы; а также
- в квадратных метрах.
Плюрализм собственности
Pluralism of property
Плюрализм собственности - равноправное положение в государстве различных форм и
видов собственности.
Помещение - пространство внутри здания:
- имеющее определенное функциональное назначение; и
- огражденное со всех сторон строительными конструкциями: стенами (с окнами и
дверями), перекрытием и полом.
Помещение выступает единицей комплекса недвижимого имущества:
- выделенной в натуре;
- предназначенной для самостоятельного использования для жилых и нежилых целей;
- находящейся в собственности физических или юридических лиц.
Товарищество собственников жилья
Жилищное товарищество
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация; форма объединения
домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса
недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Форма собственности
Types of property;
Forms of ownership
Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения,
характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве
собственности.
В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
- государственная собственность;
- муниципальная собственность;
- частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.
Чистая стоимость личного имущества
Чистая стоимость личного богатства
Net worth personal
Чистая стоимость личного имущества - обычно - размер личного состояния или
состояния семьи. Чистая стоимость личного имущества определяется путем вычитания
суммы всех обязательств из общего размера всех активов или средств.