Износ объекта недвижимости

Object of immovable property depreciation

Износ объекта недвижимости - уменьшение рыночной стоимости объекта недвижимости, а также его ценности и полезности вследствие устаревания, потери свойств и качеств. Различают физический и моральный износ объекта недвижимости.

Акт технического состояния здания

Report on technical condition of a building

Акт технического состояния здания - документ, отражающий физический износ здания, который устанавливается путем обследования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования с применением визуального и инструментальных методов.

Внешний износ имущества

Внешний износ имущества - износ имущества в результате изменения внешней экономической ситуации.

Износ имущества

Износ имущества - снижение стоимости имущества под действием различных причин. Износ имущества определяют на основании фактического состояния имущества или по данным бухгалтерского и статистического учета.

Различают три вида износа: физический, функциональный и внешний.

По характеру состояния износ подразделяют на устранимый и неустранимый.

Коэффициент износа объекта недвижимости

Depreciation reserve ratio of immovable property object

Коэффициент износа объекта недвижимости - показатель, отражающий степень износа строения, помещения.

Коэффициент износа = 1 - Фактический процент износа/100%

Неустранимый износ имущества

Неустранимый износ имущества - износ имущества, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость.

Устранимый износ имущества

Устранимый износ имущества - износ имущества, затраты на устранение которого меньше, чем добавляемая при этом стоимость.

Физический износ имущества

Физический износ имущества - износ имущества, связанный со снижением его работоспособности в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов.

Физический износ объектов недвижимости

Immovable property object wear and tear

Физический износ объектов недвижимости - потеря объектами недвижимости по мере функционирования своих первоначальных потребительских свойств.

Функциональный износ имущества

Функциональный износ имущества - износ имущества из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному имуществу.