Общая собственность

Совместная собственность

Joint property

Общая собственность - право собственности двух или нескольких лиц (участников общей собственности) на одно и то же имущество. По гражданскому законодательству РФ имущество может находиться в общей собственности:
- с определением доли каждого собственника (долевая собственность); или
- без определения доли каждого собственника (совместная собственность).

Акционерное общество (АО)

Корпорация

Company limited by shares; Corporation; Joint stock company; Public company

нем.Aktiengesellshaft (AG); фр.Societe Anonyme (SA); голл.Naamloze Venootschappen (NV)

Акционерное общество - организационно-правовая форма существования и функционирования предприятий, формирующих свой капитал посредством выпуска и продажи акций. Акционерное общество создается на основе добровольного соглашения юридических и физических лиц.

Акционерное общество имеет своей целью совместную хозяйственную деятельность, направленную на получение прибыли в интересах акционеров.

Взаимный фонд "без нагрузки"

No load mutual fund

Взаимный фонд "без нагрузки" - инвестиционный фонд, акции которого продаются инвестиционной компанией-основателем напрямую инвесторам без взимания брокерской комиссии. При этом однако могут взиматься сборы для покрытия операционных расходов и затрат на проведение маркетинговых исследований, которые несет компания.

 >> Взаимный фонд "с нагрузкой"

Load mutual fund

Взаимный фонд "с нагрузкой" - инвестиционный фонд, акции которого продаются через посредника, которому и выплачивается нагрузка.

Доверительные паевые фонды

Trust share fund

Доверительные паевые фонды - паевой фонд, аккумулирующий мелкие сбережения населения и вкладывающий их в акции и облигации. Доверительные паевые фонды не являются акционерными обществами, а мобилизуют свой капитал путем продажи паев, дающих право на пропорциональную долю в доходе.

Долевая собственность

Share property; Share ownership

Долевая собственность - в гражданском праве - право собственности двух или нескольких лиц на принадлежащее им имущество с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

Жилищное право

Жилищное законодательство

Housing legislation

Жилищное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Основу жилищного права составляют нормы гражданского права, а также административно-правовые нормы и нормы семейного права.

 >> Жилищное хозяйство

Жилищное хозяйство - сфера экономики, обеспечивающая содержание в надлежащем состоянии и функционирование жилого фонда (жилых и вспомогательных помещений).

Жилищный фонд

Жилой фонд

Housing; Amount of housing; Housing resources

Жилищный фонд - по законодательству РФ - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности:
- жилые и специализированные дома;
- квартиры;
- служебные жилые помещения;
+ иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд в коллективной собственности

Жилищный фонд в коллективной собственности - по законодательству РФ - фонд, находящийся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

 >> Зонтичный фонд

Umbrella fund

Зонтичный фонд - семейство взаимных фондов, имеющих одного и того же учредителя, отличающихся друг от друга направлениями инвестирования в те или иные секторы рынка или различными типами инвестиций. Зонтичный фонд позволяет инвесторам за счет выбора взаимного фонда быстро и дешево изменять структуру своих инвестиционных портфелей.

Имущественная ответственность гражданина

Property accountability of a citizen

Имущественная ответственность гражданина - ответственность гражданина по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Инвестиционный фонд

Investment fund

Инвестиционный фонд - акционерное общество открытого типа, деятельность которого заключается:
- в привлечении средств за счет эмиссии акций; и
- в инвестировании этих средств в банковские вклады, ценные бумаги государства и других эмитентов.

Интервальный паевой инвестиционный фонд

Интервальный паевой инвестиционный фонд - паевой инвестиционный фонд, покупка и продажа паев которого осуществляется через определенные в проспекте эмиссии промежутки времени, но не реже одного раза в год.

Коллективизация

Collectivization

От лат.Collectivus - собирательный, совместный

Коллективизация - форма обобществления сельского хозяйства; способ и процесс превращения индивидуальных крестьянских хозяйств в крупные хозяйства, основанные на коллективном труде и коллективной собственности на средства производства и производимую продукцию.

Коммуна

Commune

От лат.Communis - общий

Коммуна - форма совместной жизни людей, основанная на общности имущества и труда.

Конвертируемый фонд

Конвертируемый фонд - взаимный фонд, участники которого имеют право покупать друг у друга облигации или привилегированные акции с правом их замены.

Кондоминиум

Condominium

От лат.Con - вместе + Dominium - владение

Кондоминиум - в праве - правовая форма собственности, по которой объект (недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Мелиоративная система общего пользования

Мелиоративная система общего пользования - по законодательству РФ - мелиоративная система, находящаяся в общей собственности двух или нескольких лиц либо переданная в установленном порядке в пользование нескольким физическим лицам и/или юридическим лицам, а также защитные лесные насаждения, необходимые для нужд указанных лиц.

Налог на личное имущество

Налог на личное состояние

Налог на личное имущество - налог на собственность физических лиц, распространяющий свое действие на отдельные виды частной собственности граждан: дома, строения, транспортные средства.

Неотчуждаемое общее имущество

Неотчуждаемое общее имущество - в РФ - части комплекса недвижимого имущества:
- предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям;
- тесно связанные с ними назначением; и
- следующие их судьбе.

Неотчуждаемое общее имущество находится в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Обеспеченность населения жильем

General population housing provision index

Обеспеченность населения жильем - показатель:
- характеризующий количество общей и жилой площади, приходящейся на одного жителя;
- рассчитывающийся делением размера всего жилищного фонда на конец года на численность постоянного населения на эту же дату.

Общая собственность супругов

Совместная собственность супругов

Joint property of married couples

Общая собственность супругов - имущество, нажитое супругами во время брака. В РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Общее имущество

Common property

Общее имущество - в домовладениях - неделимое имущество:
- находящееся в общей долевой собственности домовладельцев или застройщиков; и
- обслуживающее более одного лица.

Общее имущество гаража

Общее имущество гаража - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования машиномест, а также доступа к ним: пандус, тамбур, вентиляторная, комната дежурного, ремонтный бокс, кладовые и др.

Общее имущество дома

Общее имущество дома - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования всех выделенных в натуре объектов недвижимости и доступа к ним: технические этажи и подвалы, земельный участок, помещения для размещения оборудования вытяжной вентиляции, шахты, помещения для размещения персонала управляющей организации и др.

Общее имущество квартир

Общее имущество квартир - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования квартир, а также доступа к ним: подъезды, лифты, коридоры, лифтовые шахты, консьержные, колясочные, межквартирные лестничные клетки, галереи и др.

Общее имущество квартир и гаража

Общее имущество квартир и гаража - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования одновременно квартир и гаража, а также доступа к ним: лестница, лифт и др.

Общее имущество магазина

Общее имущество магазина - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования магазина, а также доступа к нему: электрощитовая, помещение для размещения оборудования кондиционирования воздуха, вестибюль и др.

Общее имущество оздоровительного центра

Общее имущество оздоровительного центра - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования оздоровительного центра, а также доступа к нему: тамбур, вестибюль, коридор и др.

Общий траст-фонд

Общий инвестиционный траст-фонд

Common trust fund

Общий траст-фонд - фонд, учрежденный банком или трастовой компанией для коллективных инвестиций мелких капиталов, переданных в доверительное управление.

Открытый паевой инвестиционный фонд

Открытый паевой инвестиционный фонд - паевой инвестиционный фонд, покупка и продажа паев которого осуществляется ежедневно по требованию инвесторов.

Отчуждаемое общее имущество

Отчуждаемое общее имущество - помещения, предназначенные для совместного целевого использования: физкультурно-оздоровительные комплексы и т.п.

Паевая собственность

Share property

Паевая собственность - совместная собственность двух или нескольких лиц, разделенная на паи.

 >> Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

Unit investment trust; Unit trust

Паевой инвестиционный фонд - инструмент коллективного инвестирования, который дает инвесторам возможность объединить свои сбережения (паи) под управлением профессиональной управляющей компании. По законодательству РФ существует два типа паевых фондов: открытые и интервальные.

Плюрализм собственности

Pluralism of property

Плюрализм собственности - равноправное положение в государстве различных форм и видов собственности.

Преимущественное право покупки

Преимущественное право покупки - право любого участника общей собственности на предпочтительное перед посторонними лицами приобретение продаваемой одним из участников доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Раздел имущества

Division of property

Раздел имущества - юридический акт, в силу которого прекращается право общей и совместной собственности, а имущество распределяется между бывшими собственниками этого имущества.

Региональный фонд

Regional fund

Региональный фонд - взаимный фонд, специализирующийся на инвестициях в определенных географических зонах.

Собственность крестьянского хозяйства

Собственность фермерского хозяйства

Property of a farm; Property of a farming corporation

Собственность крестьянского хозяйства - совместная собственность членов крестьянского хозяйства, которая предполагается, если специальным законом или договором не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского хозяйства находятся: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского хозяйства и используются по соглашению между ними.

Социально ответственный фонд

Socially responsible fund

Социально ответственный фонд - взаимный фонд, не ставящий своей единственной целью получение прибыли. Такие фонды не инвестируют в бумаги компаний, которые загрязняют окружающую среду или производят оружие, табачные и алкогольные изделия.

Субъекты жилищной сферы

Subjects of housing sphere

Субъекты жилищной сферы - наниматели, арендаторы и собственники недвижимости в жилищной сфере, застройщики, исполнители работ, агенты по торговле и аренде, страховые компании.

Товарищество собственников жилья

Жилищное товарищество

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация; форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Фонд взаимных инвестиций

Взаимный инвестиционный фонд; Взаимный фонд

Mutual fund

Фонд взаимных инвестиций - управляемый инвестиционной компанией пул денежных средств, разделенный на паи. Паи можно покупать и продавать, стоимость пая рассчитывается исходя из стоимости активов фонда.

Взаимный фонд выгоден (мелким) инвесторам благодаря высокому уровню диверсификации и профессиональному управлению деньгами.

Различают взаимные фонды открытого и закрытого типов, а также фонды "с нагрузкой" и "без нагрузки".

 >> Фонд дохода

Доходный фонд

Income fund

Фонд дохода - взаимный фонд, инвестирующий в акции и облигации, дающие постоянный дивидендный доход.

 >> Фонд роста

Growth fund

Фонд роста - взаимный фонд, инвестирующий в акции компаний перспективных с точки зрения роста и прибыльности.

 >> Фонд роста и дохода

Growth and income fund

Фонд роста и дохода - взаимный фонд, ориентирующийся на акции первоклассных компаний, которые выплачивают своим акционерам хорошие дивиденды. Портфели таких фондов обычно сбалансированы между потенциалом приращения капитала и потенциалом дивидендного дохода.

Форма собственности

Types of property; Forms of ownership

Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.

В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
- государственная собственность;
- муниципальная собственность;
- частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.

Чековый инвестиционный фонд (ЧИФ)

Чековый инвестиционный фонд - в РФ - инвестиционный фонд, принимавший у населения приватизационные чеки в обмен на акции фонда.

Чистая стоимость личного имущества

Чистая стоимость личного богатства

Net worth personal

Чистая стоимость личного имущества - обычно - размер личного состояния или состояния семьи. Чистая стоимость личного имущества определяется путем вычитания суммы всех обязательств из общего размера всех активов или средств.