Риск ипотечного периода

Mortgage-pipeline risk

Риск ипотечного периода - риск, сопряженный с получением заявки от потенциальных ипотечных заемщиков, которые затем могут отказаться принять объявленную ипотечную ставку в течение определенного льготного периода.

Кредитный риск

Credit risk

Кредитный риск - риск невыполнения обязательств одной стороной по договору и возникновения, в связи с этим, у другой стороны финансовых убытков.

Кредитный риск связан с неплатежеспособностью покупателя, с военными действиями, с конфискацией, с введением ограничений и т.д.

Норматив максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков (Н6)

Норматив максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков - норматив, утверждаемый Центральным банком для коммерческих банков. Рассчитывается как отношение совокупной суммы требований кредитной организации к заемщику или группе взаимосвязанных заемщиков по кредитам в рублях и иностранной валюте и суммы, не взысканные по банковским гарантиям, а также 50% забалансовых требований кредитной организации в отношении данного заемщика (заемщиков) к собственным средствам (капиталу) кредитной организации.

Обратный ценовой риск

Reverse price risk

Обратный ценовой риск - риска ипотечного периода, возникающий, когда кредитор обязуется продать кредиты инвестору по ставкам, преобладающим на момент обращения, но устанавливает ставки, когда заемщики завершают сделку. При этом кредитор подвергается риску падения ставок.

Отказ заемщика

Borrower fallout

Отказ заемщика - риск того, что заемщики ипотечных кредитов, которые должны быть закрыты, предпочтут отказаться от контракта.

Риск, связанный с продуктом

Product risk

Риск, связанный с продуктом - риск ипотечного периода, возникающий в случае, если у кредитора есть необычная ссуда, задействованная в производстве или в составе товарно-материальных запасов, но при этом нет обязательства о продаже ссуды по заранее определенной цене.

Сопутствующий риск

Fallout risk

Сопутствующий риск - риск ипотечного периода, возникающий, если условия предоставления займа устанавливаются одновременно с условиями его погашения. Риск состоит в том, что одна из сторон, заемщик или инвестор, не заключит кредитного соглашения, и кредит "выпадет" из периода.

Сопутствующий риск инвестора

Investor fallout

Сопутствующий риск инвестора - риск, возникающий при сообщении кредитором условий предоставления кредита заемщику и получении им обязательств от инвесторов в момент подачи заявки на предоставление кредита.

Ценовой риск

Price risk

Ценовой риск - риск ипотечного периода, возникающий в производственном сегменте при установлении сроков возврата займа для заемщика до установления сроков продаж ценной бумаги на вторичном рынке. При общем повышении уровня процентных ставок по займам в течение производственного цикла кредитор может быть вынужден продать выдаваемый заем с дисконтом.