Ипотечный жилищный кредит

Mortgage housing credit

Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.

 >> Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита (Джинни Мэ)

Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)

Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита - в США - правительственная корпорация, входящая в структуру Министерства жилищного строительства и городского развития.

Ассоциация гарантирует своевременные основные и процентные выплаты по ценным бумагам, выпущенным утвержденными эмитентами и обеспеченным ипотеками, гарантированными Федеральным жилищным управлением, Ведомством по делам ветеранов или Управлением фермерского хозяйства.

Должник по ипотечному кредиту

Заемщик по ипотечному кредиту

Mortgager

Должник по ипотечному кредиту - заемщик по кредиту, обеспеченному собственностью.

Дополнительное хеджирование

Additional hedge

Дополнительное хеджирование - страхование от потерь в случае отказа заемщика погашать задолженность при ипотечных операциях.

Залоговая стоимость

Mortgage value

Залоговая стоимость - рыночная стоимость ипотечного кредита.

Ипотечная постоянная

Кредитная постоянная

Mortgage constant; Loan constant

Ипотечная постоянная - соотношение между ежегодными требованиями по (ипотечному) кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или в процентах для кредитов с равномерными платежами.

 >> Ипотечная ценная бумага

Ипотечная ценная бумага - ценная бумага, обеспеченная закладными.

 >> Ипотечный вексель

Залоговый вексель

Ипотечный вексель - письменное обязательство погасить ипотечный кредит и проценты по нему. Ипотечный вексель представляет собой простой вексель, в котором указаны основная сумма долга, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель дает право на собственность, представленную в обеспечение кредита.

Ипотечный дисконт

Ипотечный дисконт - авансовая комиссия, выплачиваемая заемщиком по ипотеке в виде процента от суммы кредита.

 >> Ипотечный договор

Ипотечный контракт

Mortgage contract

Ипотечный договор - документ, составляемый сторонами при заключении ипотечного кредита.

 >> Ипотечный залог

Mortgage pledge; Charge on real property; Real estate lien

Ипотечный залог - залог в виде земли, недвижимости.

Ипотечный кредит

Ипотечная ссуда; Ипотека

Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan

греч.Hypotheke - залог, заклад

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

 >> Ипотечный период

Mortgage pipeline

Ипотечный период - период времени с момента получения заявки от потенциальных ипотечных заемщиков до реализации кредитов.

Кредитование "спот"

Прямое кредитование

Spot lending

Кредитование "спот" - выдача ипотечных кредитов в результате рассмотрения заявлений на кредиты, принятых напрямую от потенциальных заемщиков.

 >> Кредитор по ипотеке

Кредитор по ипотечному кредиту

Mortgagee

Кредитор по ипотеке - кредитор, получающий собственность в залог под обеспечение долга.

Накопительная система жилищных сбережений

Accumulated system of housing savings

Накопительная система жилищных сбережений - элемент европейской практики ипотечного кредитования, целью которого является накопление денежных средств на специальном накопительном счете в банке в сумме первоначального взноса, необходимого для получения ипотечного кредита.

Организация кредита

Origination

Организация кредита - организация ипотечных ссуд.

Первичный ипотечный рынок

Primary mortgage market

Первичный ипотечный рынок - предоставление кредитов под залог собственности либо выпуск ипотек в качестве обращающихся рыночных финансовых инструментов.

Первоначальная номинальная стоимость

Original face value

Первоначальная номинальная стоимость - основная сумма ипотеки на дату ее выпуска.

 >> Скорость выполнения досрочных платежей

Расчетная скорость досрочных платежей

Prepayment speed

Скорость выполнения досрочных платежей - скорость, с которой должники по закладной производят досрочные выплаты по займам.

Ставка ипотечного кредита

Mortgage rate

Ставка ипотечного кредита - процентная ставка по ипотечному кредиту.

Техника ипотечно-инвестиционного анализа

Mortgage equity technique

Техника ипотечно-инвестиционного анализа - техника оценки стоимости приносящей доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного кредита с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива.

Устойчивое положение

Steady state

Устойчивое положение - эффект стабилизации темпов досрочного погашения ипотечных кредитов.

 >> Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредита

Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac)

Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредита - в США - корпорация, учрежденная Конгрессом, покупающая жилищные ипотеки на вторичном рынке у ссудо-сберегательных ассоциаций, банков и ипотечных банков и обеспечивающая эти ипотеки для продажи на рынке капиталов.

Федеральные банки жилищного кредита

Federal Home Loan Banks

Федеральные банки жилищного кредита - в США - организации, регулирующие деятельность ссудо-сберегательных ассоциаций и предоставляющие им кредиты.