Нежилое помещение

Unliving accommodation

Нежилое помещение - помещение, предназначенное для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера.

 >> Годовая арендная плата за нежилое помещение

Annual rent for nouresidential housing

Годовая арендная плата за нежилое помещение - сумма, которую арендатор нежилого помещения выплачивает арендодателю в соответствии с договором аренды.

В РФ годовая арендная плата рассчитывается как произведение, в которое входят:
- стоимость строительства 1 кв.м на дату произведения расчета;
- площадь помещения;
- коэффициент износа;
- коэффициент качества строительного материала;
- коэффициент типа здания;
- коэффициент территориально-экономической оценочной зоны;
- коэффициент качества нежилого помещения;
- коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования;
- отраслевой коэффициент;
- коэффициент типа деятельности.

Инициация продажи объектов нежилого фонда

Sale initiation of unliving fund objects

Инициация продажи объектов нежилого фонда - в РФ - порядок и процедуры по продаже государственной и муниципальной собственности, включающие:
- утверждение плана приватизации;
- подача заявки арендатором, товариществом собственников жилья или сторонним лицом и т.п.

Конкурсная продажа объектов нежилого фонда

Competition sale of unliving fund objects

Конкурсная продажа объектов нежилого фонда - продажа нежилых помещений, имущества и активов в случаях, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых продавцом.

Нежилое помещение в неделимом домовладении

Нежилое помещение в кондоминиуме

Нежилое помещение в неделимом домовладении - обособленное помещение, имеющее отдельный вход, сантехкабину и одну или несколько комнат, предназначенных для нежилых целей.

Нежилое помещение входит в состав доли домовладения вместе с долей в общей долевой собственности на здание/строение и долей в общей долевой собственности на земельный участок в нормативных размерах.

Нежилое строение

Unliving building

Нежилое строение - строение, предназначенное для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей, кроме постоянного проживания людей.

Операции с нежилыми помещениями

Operations with uninhabitable premises; Operations with unliving accommodations

Операции с нежилыми помещениями - в РФ -
- купля-продажа нежилых помещений, зданий и сооружений;
- сдача в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений;
- купля-продажа имущественных комплексов;
- сдача в аренду имущественных комплексов;
- передача нежилых помещений, зданий и сооружений в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ;
- кредитование под залог недвижимости;
- признание права собственности на недвижимость по решению суда;
- расторжение договора купли-продажи, договора аренды и др.

Помещение

Placing; Apartment

Помещение - пространство внутри здания:
- имеющее определенное функциональное назначение; и
- огражденное со всех сторон строительными конструкциями: стенами (с окнами и дверями), перекрытием и полом.

Помещение выступает единицей комплекса недвижимого имущества:
- выделенной в натуре;
- предназначенной для самостоятельного использования для жилых и нежилых целей;
- находящейся в собственности физических или юридических лиц.

 >> Производственные помещения

Industrial premises

Производственные помещения - замкнутые пространства в специально предназначенных зданиях и сооружениях, в которых постоянно (по сменам) или периодически (в течение рабочего дня) осуществляется трудовая деятельность людей, связанная:
- с участием в различных видах производства, в организации, контроле и управлении производством; а также
- с участием в непроизводственных видах труда на предприятиях транспорта, связи и т.п.