Пул ипотек

Ипотечный пул

Mortgage pool

Пул ипотек - портфель ипотек со сходными характеристиками: видами заложенной собственности, сроками погашения долга и процентными ставками.

Бухгалтерский множитель

Множитель пула

Reported factor

Бухгалтерский множитель - множитель пула, заявленный покупателем облигации на данный амортизационный период.

Крупный пул ипотек

Jumbo

Крупный пул ипотек - пул, состоящий из ипотек различных эмитентов. Обычно крупные пулы предлагают ипотеки с большой географической диверсификацией. Процентные ставки по закладным крупного пула могут различаться в пределах одного процента.

Обыкновенный пул ипотек

Обыкновенный пул ипотек - пул ипотек, имеющий одного эмитента, но разные процентные ставки, которые могут отличаться друг от друга в пределах одного процента.

Остатки

Residuals

Остатки - остаточные потоки наличности, образованные обеспечением пула ипотек и потоками средств, необходимых для финансирования обеспеченных облигаций.

Практика досрочного погашения в Федеральном управлении жилищного строительства

FHA prepayment experience

Практика досрочного погашения в Федеральном управлении жилищного строительства - в США - процент непогашенных ссуд в пуле ипотек через год после его формирования, рассчитываемый на основе годовой статистики исторических "коэффициентов дожития" для закладных, застрахованных Федеральным управлением жилищного строительства.

Пул с несколькими эмитентами

Multiple-issuer pool

Пул с несколькими эмитентами - в США - пул, сформированный посредством агрегации кредитных пакетов индивидуальных эмитентов в рамках программы Государственной национальной ипотечной ассоциации.

Складирование закладных

Warehousing of mortgage

Складирование закладных - временная покупка банками закладных у других финансово-кредитных учреждений.

Средневзвешенный купон

Weighted average coupon

Средневзвешенный купон - средневзвешенная величина валовой процентной ставки ипотек, составляющих пул, на дату выпуска этого пула. В качестве весовых коэффициентов используются балансы каждой из ипотек.

Средневзвешенный оставшийся срок к погашению

Weighted average remaining maturity

Средневзвешенный оставшийся срок к погашению - средний оставшийся срок ипотек, лежащих в основе ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотек.

Средневзвешенный период погашения

Weighted average maturity

Средневзвешенный период погашения - средневзвешенный срок погашения ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотек; средневзвешенная величина оставшегося срока к погашению ипотек, составляющих базовый пул, на дату их выпуска. В качестве весовых коэффициентов используются балансы каждой из ипотек на дату выпуска.

Хвост

Tail

Хвост - остаток, свободная сумма в пуле ипотек, обеспечивающих ценные бумаги.

 >> Ценная бумага, обеспеченная пулом ипотек

Mortgage pass-through security; Pass-through security

Ценная бумага, обеспеченная пулом ипотек - ценная бумага, обеспеченная пулом ипотек, сформированным одним или несколькими владельцами ипотек. Поток наличности от пула обеспечивает владельцу ценной бумаги регулярные выплаты основной суммы и процентов.