Стартовая страница
Тематическая группировка Расширить глоссарий Первый глоссарий Предыдущий глоссарий Основные темы Следующий глоссарий Последний глоссарий
 Глоссарий

Годовая арендная плата за нежилое помещение

Оглавление 

Входы 

Аренда >

Арендная плата >

Износ объектов недвижимости >

Нежилые помещения >


 

§ Основные средства

Годовая арендная плата за нежилое помещение

Annual rent for nouresidential housing

Годовая арендная плата за нежилое помещение - сумма, которую арендатор нежилого помещения выплачивает арендодателю в соответствии с договором аренды.
В РФ годовая арендная плата рассчитывается как произведение, в которое входят:
- стоимость строительства 1 кв.м на дату произведения расчета;
- площадь помещения;
- коэффициент износа;
- коэффициент качества строительного материала;
- коэффициент типа здания;
- коэффициент территориально-экономической оценочной зоны;
- коэффициент качества нежилого помещения;
- коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования;
- отраслевой коэффициент;
- коэффициент типа деятельности.
 
Новая функция:  Формула глоссария
 

 Выходы


 

Годовая арендная плата за нежилое помещение

Annual rent for nouresidential housing

Годовая арендная плата за нежилое помещение - сумма, которую арендатор нежилого помещения выплачивает арендодателю в соответствии с договором аренды.
В РФ годовая арендная плата рассчитывается как произведение, в которое входят:
- стоимость строительства 1 кв.м на дату произведения расчета;
- площадь помещения;
- коэффициент износа;
- коэффициент качества строительного материала;
- коэффициент типа здания;
- коэффициент территориально-экономической оценочной зоны;
- коэффициент качества нежилого помещения;
- коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования;
- отраслевой коэффициент;
- коэффициент типа деятельности.

Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Коэффициент износа объекта недвижимости

Depreciation reserve ratio of immovable property object

Коэффициент износа объекта недвижимости - показатель, отражающий степень износа строения, помещения.
Коэффициент износа = 1 - Фактический процент износа/100%

Коэффициент качества нежилого помещения

Quality factor of unliving accommodation

Коэффициент качества нежилого помещения - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и зависящий:
- от расположения помещений, степени технического обустройства помещения;
- от использования прилегающей территории;
- от высоты потолков в помещении;
- от удобства коммерческого использования;
- от выхода на общегородские магистрали.

Коэффициент расположения помещений

Accomodations arrangement coefficient

Коэффициент расположения помещений - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и возрастающий (от 0.19 до 0.54) соответственно:
- для подвальных помещений.
- для полуподвальных помещений;
- для чердачных помещений;
- для помещений в наземной встроенно-пристроенной части строения;
- для помещений в отдельно строящемся строении.

Коэффициент степени технического обустройства помещения

Coefficient of degree of accommodation's technical rigging

Коэффициент степени технического обустройства помещения - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и изменяющий свои значения:
- при наличии в помещении либо водопровода, либо канализации;
- при наличии в помещении водопровода, канализации и центрального отопления;
- при наличии в помещении водопровода, канализации, центрального отопления и мусоропровода.

Коэффициент территориальной зоны

Coefficient of territorial area

Коэффициент территориальной зоны - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и зависящий от расстояния от центра города:
- максимум для центра;
- минимум для окраины.

Коэффициент типа деятельности

Coefficient of activity type

Коэффициент типа деятельности - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и зависящий от вида деятельности, для которого предназначено арендуемое или приобретаемое помещение.
Коэффициент типа деятельности возрастет (от 0.2 до 2) соответственно:
- для помещений, предназначенных для бытового обслуживания;
- для помещений, предназначенных для производства товаров народного потребления;
- для помещений, предназначенных для торговли;
- для помещений, предназначенных под склады торговли;
- для помещений, предназначенных для банковской деятельности.

Коэффициент типа здания

Coefficient of house type

Коэффициент типа здания - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости:
- минимум (0.3) для производственных или складских неотапливаемых помещений;
- среднее (0.5) для производственных или складских отапливаемых помещений;
- максимум (1) во всех иных случаях.

Коэффициент удобства коммерческого использования недвижимости

Coefficient of commercial usage comfortability

Коэффициент удобства коммерческого использования недвижимости - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и зависящий от расположения и наличия транспортных коммуникаций.

  Первый  <<  Предыдущий

 Оглавление глоссария No.1261

Следующий  >>  Последний 

Годовая арендная плата за нежилое помещение / Арендная плата / Коэффициент износа объекта недвижимости / Коэффициент качества нежилого помещения / Коэффициент расположения помещений / Коэффициент степени технического обустройства помещения / Коэффициент территориальной зоны / Коэффициент типа деятельности / Коэффициент типа здания / Коэффициент удобства коммерческого использования недвижимости


Библиография  |  webadmin@glossary.ru
Copyright © 2000-2013 «Web-and-Press»

  

Курильский бобтейл;
Служебная библиотека
СИАРЕС

Деловой двор
Бухгалтерский учет для


  


Rambler's Top100
Rambler's Top100