Стартовая страница
Тематическая группировка Расширить глоссарий Первый глоссарий Предыдущий глоссарий Основные темы Следующий глоссарий Последний глоссарий
 Глоссарий

Доходный подход к оценке имущества

Оглавление 

Входы 

Оценка имущества >

Процедуры оценки имущества >


 

§ Собственность

Доходный подход

Подход капитализации; Доходный метод

Income approach; Capitalization approach

Доходный подход - способ оценки имущества, основанный на определении текущей стоимости будущих доходов от его использования. При реализации доходного подхода используют методы прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков, валовой ренты, остатка и ипотечно-инвестиционного анализа.
 
Новая функция:  Формула глоссария
 

 Выходы


 

Доходный подход

Подход капитализации; Доходный метод

Income approach; Capitalization approach

Доходный подход - способ оценки имущества, основанный на определении текущей стоимости будущих доходов от его использования. При реализации доходного подхода используют методы прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков, валовой ренты, остатка и ипотечно-инвестиционного анализа.

Валовой рентный множитель

Валовой рентный множитель - среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества.

Метод валовой ренты

Метод валовой ренты - оценка имущества, основанная на его рыночной стоимости и величине потенциального или действительного дохода.

Метод дисконтирования денежных потоков

Метод дисконтирования денежных потоков - оценка имущества при произвольно изменяющихся и неравномерно поступающих денежных потоках в зависимости от степени риска, связанного с использованием имущества.

Метод ипотечно-инвестиционного анализа

Метод ипотечно-инвестиционного анализа - оценка имущества, основанная на учете стоимости собственного и заемного капиталов.

Метод остатка

Метод остатка - оценка имущества с учетом влияния отдельных факторов образования дохода.

Метод прямой капитализации

Метод прямой капитализации - оценка имущества при сохранении стабильных условий использования имущества, постоянной величине дохода, отсутствии первоначальных инвестиций и одновременном учете возврата капитала и дохода на капитал.

Процедура оценки имущества

Процедура оценки имущества - совокупность приемов, обеспечивающих процессы:
- сбора и анализа данных;
- проведения расчетов стоимости имущества; и
- оформления результатов оценки.
Обычно при оценке имущества используют затратный подход, подход сравнительного анализа продаж и доходный подход.

  Первый  <<  Предыдущий

 Оглавление глоссария No.1705

Следующий  >>  Последний 

Доходный подход / Валовой рентный множитель / Метод валовой ренты / Метод дисконтирования денежных потоков / Метод ипотечно-инвестиционного анализа / Метод остатка / Метод прямой капитализации / Процедура оценки имущества


Библиография  |  webadmin@glossary.ru
Copyright © 2000-2013 «Web-and-Press»

  

Курильский бобтейл;
Служебная библиотека
СИАРЕС

Деловой двор
Бухгалтерский учет для


  


Rambler's Top100
Rambler's Top100