Стартовая страница
Тематическая группировка Расширить глоссарий Первый глоссарий Предыдущий глоссарий Основные темы Следующий глоссарий Последний глоссарий
 Глоссарий

Закладные

Оглавление 

Входы 

Виды инвестиций >

Денежные ценные бумаги >

Долговые обязательства >

Залоговое право >

Земельная собственность >

Имущество >

Обеспеченные кредиты >

Обеспеченные обязательства >

Пожизненное страхование >

Сертификаты >


 

§ Кредиты

§ Собственность

Закладная

Ипотека; Залог; Залоговое обязательство

Mortgage; Hypothec

Закладная - долговой инструмент, подтверждающий согласие компании заложить под свой долг принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается. Закладная выпускается в одном экземпляре на все имущество компании.
 
Новая функция:  Формула глоссария
 

 Выходы

 >> Залоги

 >> Пулы ипотек


 

Закладная

Ипотека; Залог; Залоговое обязательство

Mortgage; Hypothec

Закладная - долговой инструмент, подтверждающий согласие компании заложить под свой долг принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается. Закладная выпускается в одном экземпляре на все имущество компании.

Закладная

Закладная - по законодательству РФ - именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца:
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, без представления других доказательств существования этого обязательства;
- право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.

Buydown

Buydown - закладная, ежемесячная плата по которой состоит из основной суммы и процентов. При этом в течение начального периода часть выплат осуществляется третьей стороной, с тем чтобы снизить ежемесячные выплаты заемщика.

Альтернативный ипотечный инструмент

Alternative mortgage instrument

Альтернативный ипотечный инструмент - закладная с регулируемой или переменной ставкой.

Арбитраж с контролируемым риском

Risk controlled arbitrage

Арбитраж с контролируемым риском - серия сделок на условиях самофинансирования и самострахования от возможного падения цен, в которых в качестве первичных активов используются ипотеки.

Вторая закладная

Second mortgage

Вторая закладная - закладная, являющаяся второй по приоритету, по времени регистрации или по субординации.

Досрочные платежи

Prepayments

Досрочные платежи - платежи, совершаемые сверх запланированных основных выплат по закладной.

Закладная с дисконтом

Discounted mortgage

Закладная с дисконтом - закладная, продаваемая по цене ниже остатка основной суммы кредита.
 >> Закладная с переменной ставкой

Закладная с регулируемой ставкой

Variable rate mortgage; Adjustable rate mortgage (ARM)

Закладная с переменной ставкой - закладная, условия которой предусматривают в течение периода ее погашения возможность изменения ставки в связи с изменением рыночных условий.

Закладная с прогрессирующими взносами

Закладная с прогрессирующими взносами - закладная, при которой выплачиваемые взносы повышаются на определенный процент, а затем остаются на том же уровне.

Закладной лист

Mortgage list

Закладной лист - ценная бумага, выпускаемая ипотечным банком в целях получения средств для выдачи долгосрочных ссуд под залог недвижимого имущества.

Закрытая закладная

Закрытая ипотека

Closed-end mortgage; Closed mortgage

Закрытая закладная - закладная, под которую не может быть выпущено никаких дополнительных долговых обязательств.
 >> Залог

Обеспечение; Дополнительное обеспечение

Collateral

Залог - в гражданском праве - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.
Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.

Земельная закладная

Land mortgage

Земельная закладная - сделка, по которой земля предоставляется в качестве обеспечения для получения займа. Обычно земельная закладная сопровождается депозитом документов на право собственности с тем, чтобы обеспечить устойчивость закладной.

Ипотека

Залог

Hepothecation

Ипотека - в США - помещение ценных бумаг или иной собственности в заклад в качестве обеспечения кредита, в том числе при покупке других ценных бумаг в кредит.

Ипотека

Залог

Mortgage

Ипотека - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды.

Ипотечные инвестиции

Mortgage investments

Ипотечные инвестиции - приобретение ипотечных долговых обязательств с целью получения прибыли.

Ипотечный сертификат

Mortgage note

Ипотечный сертификат - залоговое свидетельство, являющееся одним из видов ценных бумаг, котируемых на биржах.

Младшее залоговое право

Младшая ипотека; Последующая ипотека

Junior lien; Minor mortgage; Junior mortgage

Младшее залоговое право - закладная, которая является следующей по приоритетности к ранее зарегистрированному праву или к праву, по отношению к которому она субординирована.

Обеспеченное обязательство

Обеспеченное обязательство - обязательство, по которому заемщик предоставил кредитору активы в качестве обеспечения интересов кредитора в случае неуплаты заемщиком долга.

Обратная рентная ипотека

Ипотека с обратным аннуитетом

Reverse annuity mortgage (RAM)

Обратная рентная ипотека - закладная, по которой банк предоставляет заем на сумму, составляющую определенный процент от оценочной стоимости дома. Заем выплачивается домовладельцу в виде ренты.

Обязательные реквизиты закладной

Обязательные реквизиты закладной - в РФ -
- слово "закладная" в названии документа;
- наименование залогодателя и указание его места нахождения;
- наименование первоначального залогодержателя и указание места его нахождения;
- название кредитного договора, исполнение которого обеспечивается ипотекой;
- наименование должника, если должник не является залогодателем;
- указание суммы обязательства и размера процентов;
- указание срока уплаты суммы обязательства; - название, описание и денежная оценка имущества, на которое установлена ипотека;
- наименование права, в силу которого имущество принадлежит залогодателю;
- указание на то, что имущество обременено либо не обременено никаким из прав третьих лиц;
- подпись залогодателя;
- сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке;
- указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

Первичная ипотека

Первая ипотека; Первичная ипотечная облигация

First mortgage; First mortgage bond

Первичная ипотека - долгосрочная ценная бумага, дающая приоритетное право на активы, представленные в качестве обеспечения.
 >> Пул ипотек

Ипотечный пул

Mortgage pool

Пул ипотек - портфель ипотек со сходными характеристиками: видами заложенной собственности, сроками погашения долга и процентными ставками.

Страхование должника по закладной

Mortgage insurance

Страхование должника по закладной - полис страхования жизни, выдаваемый заемщику, в котором его кредитор назван в качестве бенефициара. При этом в случае смерти заемщика ссуда выплачивается автоматически.

Условно фиксированный залог

Collateral bill

Условно фиксированный залог - долговое обязательство, выступающее в качестве гарантии договора, сумма которого не может быть зафиксирована в момент предварительного соглашения.

  Первый  <<  Предыдущий

 Оглавление глоссария No.1841

Следующий  >>  Последний 

Закладная / Закладная / Buydown / Альтернативный ипотечный инструмент / Арбитраж с контролируемым риском / Вторая закладная / Досрочные платежи / Закладная с дисконтом / Закладная с переменной ставкой / Закладная с прогрессирующими взносами / Закладной лист / Закрытая закладная / Залог / Земельная закладная / Ипотека / Ипотека / Ипотечные инвестиции / Ипотечный сертификат / Младшее залоговое право / Обеспеченное обязательство / Обратная рентная ипотека / Обязательные реквизиты закладной / Первичная ипотека / Пул ипотек / Страхование должника по закладной / Условно фиксированный залог


Библиография  |  webadmin@glossary.ru
Copyright © 2000-2013 «Web-and-Press»

  

Курильский бобтейл;
Служебная библиотека
СИАРЕС

Деловой двор
Бухгалтерский учет для


  


Rambler's Top100
Rambler's Top100